о признании права собственности на самовольную постройку

Гражданское дело № 2- 2228/10

г. Егорьевск М.О. 30 декабря 2010 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцова Д.В. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного на основании договора дарения земельного участка, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № Зеленцов Д.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истцом без получения соответствующего разрешения был возведен жилой дом, состоящий из строений: жилой дом (лит. <данные изъяты>), мансардный этаж (лит. <данные изъяты>) и веранды (лит.<данные изъяты>). В настоящее время истцу отказывают в совершении регистрационных действий в связи с тем, что вышеуказанные постройки возведены истцом без соответствующего разрешения.

Зеленцов Д.В. обратился в суд с иском к администрации ЕМР о признании за ним права собственности на дом, состоящий из строений: жилой дом (лит. <данные изъяты>), мансардный этаж (лит. <данные изъяты>), веранда (лит<данные изъяты>а), расположенные по адресу: <адрес>

Представитель администрации ЕМР по доверенности Тихонова Т.С. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что действительно Зеленцову Д.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на котором без получения соответствующего разрешения им был возведен жилой дом, истец владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом как своим собственным, несет все необходимые расходы. Данные постройки были возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлено согласование Отдела Главного архитектора Комитета по строительству и архитектуре.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Зеленцов Д.В. не получал соответствующего разрешения на строительство, на принадлежащем ему на праве собственности участке, жилого дома и строений в связи с чем, возведенные им постройки являются самовольными.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зеленцовым Д.В. право собственности на жилой дом, состоящий из строений: жилой дом- лит. «<данные изъяты>», мансардный этаж - лит. «<данные изъяты>», веранда «лит.<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.