о признании зарегистраированного права недействительным

Гражданское дело № 2-129/11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Егорьевск М.О. 21 января 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова П.А. к администрации городского поселения <данные изъяты> ЕМР Московской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Документы на регистрацию сделки были переданы в <данные изъяты> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1. было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации за № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником по закону к имуществу ФИО1. является её супруг Осипов П.А., который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ему было отказано, т.к. регистрация права собственности на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество была осуществлена после её смерти.

Осипов П.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> ЕМР Московской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО1. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Осипов П.А., в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, дополнил заявленные требования, также просит установить факт владения на праве собственности его супругой ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, включить данный объект недвижимости в состав наследства открывшего после её смерти и признать за ним право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика администрации городского поселения <данные изъяты> ЕМР Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным, в порядке требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело без участия представителя администрации городского поселения <данные изъяты> ЕМР Московской области, истец против этого не возражал.

Третье лицо, представитель <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, истец против этого не возражал.

3-и лица Осипова М.П. и Сухарева Н.М. в судебном заседании нашли иск подлежащим удовлетворению, факты, изложенные Осиповым П.А. поддержали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 16 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении фактов владения строениями на праве собственности, если установление таких фактов может повлиять на возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1. были поданы документы в <данные изъяты> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО для регистрации её права собственности на спорный объект недвижимости, однако государственная регистрация сделки была осуществлена уже после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что в настоящее время препятствует в оформлении открывшегося после её смерти наследства.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенную по адресу: <адрес>, включив её в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Осиповым П.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.