ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления
без рассмотрения
01 февраля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Н.А. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, Чернышова Н.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Чернышова Н.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ей на основании решения <данные изъяты> горсуда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое дом, расположенный по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок. Ранее указанное домовладение принадлежало ее супругу - ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №. В договоре указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти супруга она в установленный законом срок приняла наследство. Однако на земельный участок она не получила свидетельство о праве на наследство, в виду отсутствия правоустанавливающего документа у наследодателя.
Истица также пояснила суду, что после смерти супруга, с ДД.ММ.ГГГГ, она пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его. При проведении обмера было установлено, что его площадь составляет не <данные изъяты> кв.м., как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а – <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка нет. Полагает, что в силу действующего законодательства она имеет право на бесплатную передачу ей в собственность в порядке приватизации указанного участка. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации ЕМР Московской области по доверенности – Королева Е.Н., в судебном заседании просила исковое заявление оставить без рассмотрения, поскольку истицей не соблюден досудебный порядок.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу п. 7 ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в ред. федеральных законов от 29.12.2010 года № 435-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
1) акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено, что решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Чернышовой Н.А. (наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ) признано право собственности на домовладение - лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с пристройками лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на домовладение зарегистрировано в установленном законом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 8). При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым истица пользуется с ДД.ММ.ГГГГ и намерена зарегистрировать на него право собственности.
В силу п. 2 ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 5 указанной нормы Закона определено, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Истицей не представлено суду доказательств ее обращения в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, а также отказа в государственной регистрации.
В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истицей не соблюден досудебный порядок.
Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление Чернышовой Н.А. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Разъяснить Чернышовой Н.А., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Рыбачук Е.Ю.