Дело №2-344/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинникова Ю.В., с участием адвоката Карпунина В.С., при секретаре Чугуновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.В. к Б.Е.В. о регистрации договора и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском, в котором просит вынести решение о государственной регистрации сделки - договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного между ним и ответчицей, и признать за ним право собственности <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание П.И.В. не явился, его представитель по доверенности С.М.Н, <данные изъяты> заявленные требования поддержал и пояснил, что ранее спорная <данные изъяты> принадлежала ответчице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.В. продала П.И.В. принадлежащую ей долю имущества, о чем был составлен соответствующий договор и передаточный акт. Данные договор и передаточный акт были удостоверены нотариусом <данные изъяты> П.Г.И. ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> № и №). Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, о чем в тексте договора имеется соответствующая запись.
С.М.Н, также пояснил, что ответчица уклоняется от осуществления государственной регистрации договора и перехода права собственности, в силу чего П.И.В. не может осуществить регистрацию своего права собственности на долю жилого дома.
Ответчица в судебные заседания не являлась. Судебные повестки, направленные по месту её жительства, возвращены в суд с указанием о том, что по данному адресу, она не проживает. Поскольку суду её место жительства не известно, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве её представителя был назначен адвокат. Адвокат К.В.С., не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, Б.Е.В. принадлежала <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между П.И.В. и Б.Е.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной доли жилого дома; данный договор был удостоверен нотариусом <данные изъяты> П.Г.И. (<данные изъяты> №, <данные изъяты> Постановлением главы <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен адрес многоквартирного жилого дома с: <данные изъяты> <адрес> <адрес> В настоящее время по данным <адрес> и сведениям ЕГРП, домовладение имеет адрес: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ.
Принимая во внимание, что ответчица уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи доли жилого дома, о чём свидетельствует сам факт того, что до настоящего времени договор не зарегистрирован в установленном порядке, суд считает возможным защитить нарушенное право истца, исполнившего полностью свои обязательства по договору купли-продажи, путём вынесения решения о государственной регистрации данного договора.
Принимая во внимание, что после заключения договора купли продажи был изменен адрес жилого дома, <данные изъяты>, суд, руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, считает возможным удовлетворить иск в части требования о признании за истцом права собственности на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск П.И.В. удовлетворить; произвести государственную регистрацию договора купли-продажи <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ между Б.Е.В. и П.И.В., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> П.Г.И. ДД.ММ.ГГГГ (реестр №).
Признать за П.И.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней через Егорьевский городской суд.
Федеральный судья Ю.В. Овчинников