о выселении

Гражданское дело № 2-159/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Егорьевск, М.О. 09 февраля 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.

с участием помощника Егорьевского горпрокурора: Васильевой Н.Н.

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинина Н.Ю. к Кручининой Н.А. о признании утратившей право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Кручинин Н.Ю. является собственником квартиры <адрес> В указанной квартире зарегистрированы дочь истца ФИО1. и <данные изъяты> Кручинина Н.А., брак с которой расторгнут на основании решения <данные изъяты>

Кручинин Н.Ю. обратился в суд с иском к Кручининой Н.А. о выселении ответчицы из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как утратившей право на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ дополнил исковые требования, также просит суд об обязании отделения УФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе прекратить регистрацию Кручининой Н.А. по вышеуказанному адресу, как по постоянному месту жительства, и взыскании с нее понесенных судебных расходов.

В обоснование заявленных требований Кручинин Н.Ю. в судебном заседании пояснил, что его матери ФИО2. принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она умерла, единственным наследником к открывшемуся после её смерти наследству являлся он, Кручинин Н.Ю., который в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследственное имущество. Решением <данные изъяты> горсуда МО от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия им наследства в виде квартиры по адресу: <адрес>, и признано за ним право собственности на вышеуказанное имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по МО выдал ему свидетельство о государственной регистрации права. В данной квартире зарегистрированы как по постоянному месту жительства его дочь ФИО1 и его <данные изъяты> Кручинина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, отношения с которой прекращены около двух лет назад, а брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Ответчица около года назад, забрав принадлежащие ей вещи, добровольно выехала из квартиры и стала проживать по адресу: <адрес> в связи с чем в жилье она не нуждается. Кроме того, её отец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также она временно может проживать в квартире по адресу: <адрес> вместе с сыном, <данные изъяты>. Истец пояснил, что в связи с тем, что периодически ответчица бывает в квартире, у нее есть от нее ключи, устраивает постоянные скандалы, он не может жить в данном жилом посещении, в связи с чем около двух лет проживает на частной квартире. Он просил добровольно ответчицу освободить квартиру, сняться с регистрационного учета, что ею сделано не было. Расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей ответчица стала нести последние 7- 8 месяцев, поскольку он сообщил ей о намерении обратиться в суд. Кручинина Н.А. перестала быть членом его семьи и истец, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просит о её выселении из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, как утратившей право на данное помещение и снятии с регистрационного учета, как по постоянному месту жительства. Также истец просит о взыскании с Кручининой Н.А. понесенных им по делу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оформлению доверенности <данные изъяты> рублей и оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель Кручинина Н.Ю. по доверенности Нуцалханов Д.А. (л.д. 31) поддержал объяснения истца, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Кручинина Н.А. иск не признала и в судебном заседании пояснила, что она действительно является бывшей супругой Кручинина Н.Ю., брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую матери истца, она была вселена как член его семьи, проживали они одной семьей, зарегистрирована в квартире она с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица не отрицает, что действительно она около года тому назад выехала из данной квартиры, вывезла часть своих вещей, т.к. супружеские отношения с Кручининым Н.Ю. были фактически прекращены; в ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В настоящее время она снимает комнату, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО3. за которую она ежемесячно платит <данные изъяты> рублей. В квартире <адрес> она также периодически проживет, в ней остались ее носильные вещи и вещи, нажитые совместно с истцом в браке (стенка, стиральная машинка), поэтому она иногда приходит в квартиру чтобы помыться, переночевать, постирать белье, в течении последних 8 месяцев оплачивает <данные изъяты> часть расходов по квартплате и коммунальным платежам. Кручинин Н.Ю. в квартире не проживает, а когда в ней появляется, конфликтует с ней. Ссылаясь на то, что иного жилого помещения у неё нет, Кручинина Н.А. считает, что она выселению не подлежит и за ней должно быть сохранено право пользования квартирой <адрес> Кроме того, ответчица просит суд принять во внимание, что в зимнее время года ей нельзя перевезти вещи из квартиры в дом, где она снимает комнату.

Представитель отделения УФМС РФ по Московской области в <данные изъяты> районе, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д. 82). Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя отдела УФМС РФ по Московской области в <данные изъяты> районе, стороны против этого не возражали.

Выслушав показания истца, возражения ответчицы Кручининой Н.А., допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, учитывая мнение помощника Егорьевского городского прокурора Васильевой Н.Н., находящей иск о выселении Кручининой Н.А., как утратившей право на жилое помещение, подлежащим удовлетворению, однако полагающей, что за ответчицей необходимо сохранить право пользования данным помещением на срок 6 месяцев, поскольку в настоящее время ей необходимо разрешить вопрос о разделе совместно нажитого имущества и в зимнее время года она не имеет возможности вывезти вещи из квартиры, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на приватизацию жилых помещений в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно решения <данные изъяты> городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ истец Кручинин Н.Ю. является собственником квартиры <адрес> право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано <данные изъяты> отделом Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по МО ДД.ММ.ГГГГ, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись регистрации № В указанной квартире, как по постоянному месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и бывшая супруга истца Кручинина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, ответчица в квартире расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истицу, фактически не проживает около года, ее местом жительства является дом по адресу: <адрес>, что ею не оспаривалось, кроме того данные факты нашли свое подтверждение представленными истцом письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 50, 52), решением суда от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из домовой книги (л.д. 13), справкой ООО «<данные изъяты>» (л.д. 45), подтверждены показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО1

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании не отрицал тот факт, что Кручинина Н.А. была вселена в квартиру <адрес> как член его семьи (супруга). Семейные отношения между истцом Кручининым Н.Ю. и его бывшей супругой Кручининой Н.А. прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривалось. По решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кручининым Н.Ю. и Кручининой Н.А. был расторгнут отделом ЗАГС <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд считает установленным, что истцом представлены доказательства того, что ответчица Кручинина Н.А. перестала быть членом его семьи.

Доводы Кручинина Н.Ю. о том, что ответчица фактически не проживает в спорной квартире около года (периодически бывает в ней, чтобы помыться и постирать белье), добровольно выехала из нее, вывезла принадлежащие ей вещи, семейные отношения у Кручининых прекращены и совместное хозяйство стороны не ведут более двух лет, проживет Кручинина Н.А. по адресу <адрес>, ответчицей не оспаривались, кроме того, они подтверждаются исследованными материалами дела и показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО3. показал в судебном заседании, что Кручинину Н.А. он знает более года, т.к. он ей сдает комнату в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес>. Договор найма между ними не оформлялся, ежемесячно Кручинина Н.А. платит ему <данные изъяты> рублей. Около года назад он помогал ответчице перевезти принадлежащие ей вещи из квартиры по адресу: <адрес> в дом, однако она регулярно бывает в квартире, моется в ней (т.к. ванной комнаты в доме нет), стирает вещи. Отношения у них хорошие, у него нет возражений, чтобы ответчица продолжала проживать у него доме <адрес>

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью Кручинина Н.Ю. и Кручининой Н.А., семейные отношения у родителей прекращены около двух лет назад, и у истицы и у ответчика фактически образовались новые семьи. Отец является собственником квартиры во <адрес>., доставшейся ему по наследству от бабушки, в которой она зарегистрирована вместе с матерью, однако в ней отец не может проживать из-за ссор с матерью, поэтому она считает заявленный им иск подлежащим удовлетворению. При этом просит учесть, что у Кручининой Н.А. имеется место жительства: <адрес> где она проживает около года и может проживать и дальше. Кроме того, при желании она может проживать как у своего отца, так и в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместе с ее (свидетеля) братом ФИО4 Личные вещи ее мать вывезла из спорной квартиры, в ней действительно остались стенка, стиральная машинка, которые она может вывезти в ближайшее время в дом. Поскольку сейчас зима, по мнению свидетеля, за Кручининой Н.А. может быть сохранено право пользования квартирой по адресу: <адрес> на небольшой срок (л.д. ________).

Доводы Кручининой Н.А. о том, что она в течении восьми месяцев несет расходы по оплате за спорное жилое помещение в размере <данные изъяты> доли, истцом не оспариваются, подтверждены квитанциями (л.д. 46-47), однако оплата коммунальных услуг не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленного Кручининым Н.Ю. иска.

Сторонам судом было разъяснено положение ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств сторонам представлено не было.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом Кручининым Н.Ю. были представлены доказательства того, что он является собственником жилого помещения, квартиры <адрес> ответчица Кручинина Н.А., в связи с расторжением в ДД.ММ.ГГГГ брака с Кручининым Н.Ю., перестала быть членом семьи истца; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает в принадлежащей истцу квартире (бывает в квартире чтобы помыться и постирать вещи), вывезла принадлежащие ей личные вещи; имущественное положение Кручининой Н.А. <данные изъяты> позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением- заключить договор найма помещения, в связи с чем проживает Кручинина Н.А. в доме, расположенном по адресу: <адрес>; между сторонами не заключалось какого- либо соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом письменные доказательства, суд признает допустимыми, относимыми и законными.

Ответчицей Кручининой Н.А., по мнению суда, не было представлено суду доказательств того, что у нее, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, имеются законные основания приобретения или осуществления права пользования данным жилым помещением, а также что у нее отсутствует иное жилое помещение, где она могла бы проживать.

Таким образом, исковые требования Кручинина Н.Ю. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и ее выселении, по мнению суда, подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> осталось нажитое совместно во время брака с Кручининым Н.Ю. имущество, что не отрицалось сторонами, и необходимо разрешить вопрос о его разделе, а также учитывая, что в зимнее время года ответчица фактически лишена возможности перевезти в дом, где она проживает мебель и технику, с учетом мнения сторон, заключения пом.прокурора, суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования данным жилым помещением, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на определенный срок, установив его в шесть месяцев.

По мнению суда, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, как по постоянному месту жительства, по истечении установленного судом срока, должна быть прекращена, как в отношении лица, право пользования жилым помещением которого прекращено по основаниям предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем требования Кручинина Н.Ю. об обязании отделения УФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе прекратить регистрацию Кручинной Н.А. по адресу: <адрес> как по постоянному месту жительства, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судом было установлено, что при подаче искового заявления, Кручининым Н.Ю. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подтверждена документально (л.д. 2-3) и подлежит взысканию с Кручининой Н.А.

Суд считает, что требования Кручинина Н.Ю. о взыскании с Кручининой Н.А. расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и по оплате расходов по оформлению доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В подтверждение своих доводов о заключении истцом соглашения с Нуцалхановым Д.А. на оказание юридической помощи, представлена доверенность (л.д. 31) и договор № на оказание юридических услуг (л.д. 85), вознаграждение представителя составило <данные изъяты> рублей, указанная сумма получена им ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что истцом, в рамках рассматриваемого гражданского дела, понесены расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 84), представителем истца Нуцалхановым Д.А. в рамках рассматриваемого дела было написано исковое заявление, подавались ходатайства, он принимал участие в двух судебных заседаниях, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, с учетом материального положения ответчицы, <данные изъяты> имеющей заработную плату <данные изъяты> рублей, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ, по мнению суда, подлежат взысканию с Кручининой Н.А. в пользу Кручинина Н.Ю. расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кручинина Н.Ю. удовлетворить частично.

Признать Кручинину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Кручинину Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сохранив за ней право пользования данным помещением на срок 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, по истечении которого обязать отделение УФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе прекратить регистрацию Кручининой Н.А. по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства.

Взыскать с Кручининой Н.А. в пользу Кручинина Н.Ю. в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, по оплате оформления доверенности <данные изъяты> рублей, по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней.

Председательствующий: Попова Е.В.