ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления
без рассмотрения
11 марта 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаревой Р.И. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, Букарева Р.И. просит установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и включить данное имущество в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на указанное имущество.
Букарева Р.И. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности – Викулова О.Н., иск поддержала и пояснила, что матери ее доверительницы – ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. При доме имеется земельный участок. В регистрационном удостоверении указано, что домовладение принадлежит на праве собственности ФИО1 с закреплением земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследницей к ее имуществу является дочь – Букарева Р.И. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО2 её доверительнице выдано свидетельство о праве на наследство на домовладение. Однако на земельный участок она не получила свидетельство о праве на наследство, в виду отсутствия правоустанавливающего документа у наследодателя.
Викулова О.Н. также пояснила суду, что после смерти ФИО1 истица с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его. Споров по границам земельного участка нет. Полагает, что в силу действующего законодательства её доверительница имеет право на бесплатную передачу ей в собственность в порядке приватизации указанного участка. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации ЕМР Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. ……….).
Выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу п. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в ред. федеральных законов от 29.12.2010 года № 435-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
1) акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Пунктом 7 указанного Закона предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер №) Букарева Р.И. является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на домовладение зарегистрировано в установленном законом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым истица пользуется с ДД.ММ.ГГГГ и намерена зарегистрировать на него право собственности.
В силу п. 2 ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 5 указанной нормы Закона определено, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Поскольку пунктом 7 ФЗ № 122-ФЗ предусмотрена регистрация права на участок в случае унаследования жилого дома, а также в связи с тем, что право истицы на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к вывод о том, что Букарева Р.И. не лишена в настоящее время возможности обратиться в органы Росреестра с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок.
Так как истицей не представлено суду доказательств ее обращения в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также отказа в госрегистрации, суд приходит к выводу о том, что истицей не соблюден досудебный порядок.
Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление Букаревой Р.И. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Разъяснить Букаревой Р.И., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Рыбачук Е.Ю.