З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловского В.И. к Станину А.Ю. о расторжении договора передачи жилого дома в пользование и прекращении регистрации по месту жительства,
установил:
Павловский В.И. обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор передачи жилого дома в пользовании от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Павловским В.И. и Станинным А.Ю., и прекратить регистрацию последнего по месту жительства по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Павловский В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор передачи данного жилого дома в пользование, на основании которого была осуществлена регистрация Станина А.Ю. по указанному месту жительства. Однако с начала ДД.ММ.ГГГГ последний начал использовать жилой дом не по назначению и для проживания с этого времени его фактически не использовал. Павловским В.И. было направлено предложение ответчику о расторжении спорного договора, но он данное обращение проигнорировал.
Ответчик Станин А.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени слушания дела. Данных об уважительности причин неявки на судебное разбирательство не представлено, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования Павловского В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
согласно ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.№ договора от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ответчиком, расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.
В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Павловским В.И. направлялось предложение Станину А.Ю. о расторжении спорного договора в связи с использованием жилого помещения не по назначению (захламление жилых помещений, не использование для проживания и др.), на которое ответа получено не было.
Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Пунктом № договора предусмотрено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передается Станину А.Ю. для проживания и ему запрещено использовать жилое помещение по другому назначению.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Павловского В.И. удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор передачи жилого дома в пользование от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Павловским В.И. и Станинным А.Ю., удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО1. и зарегистрированном в реестре за №
Прекратить регистрацию Станина А.Ю. по месту жительства по адресу: <адрес>
Обязать Отдел УФМС РФ по Московской области в <данные изъяты> прекратить регистрацию Станина А.Ю. по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Гречишников Н.В.