РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Т.И. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Юдина Т.И. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить домовладение – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии (возведение печей) и признать за ней право собственности на самовольное строение – <данные изъяты>, расположенное по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности – Баринова И.А., иск поддержала и пояснила суду, что ее доверительница является собственницей жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Юдиной Т.И. на праве собственности. Право собственности на участок зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись о регистрации №. В указанном домовладении ее доверительница произвела перепланировку (возвела печи), а также возвела строение – <данные изъяты>. Перепланировка и строение возведены при отсутствии решения органа местного самоуправления (в данном случае - администрации ЕМР МО) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Как считает представитель истицы, произведенная перепланировка и пристройки к дому не нарушают прав и интересов других граждан, согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации ЕМР МО, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. ………). Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации ЕМР Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. ……..).
Выслушав мнение представителя истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. ……….). Данное домовладение находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Юдиной Т.И. на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись о регистрации № (л.д. ………). В указанном домовладении истица произвела его перепланировку (возвела печи), а также возвела строение – <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка жилого помещения не нарушает предусмотренных законом прав, интересов других граждан, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. …………). В связи с чем, суд принимает решение о сохранении домовладения – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено выше, жилая пристройка – <данные изъяты> возведена Юдиной Т.И. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Согласно заключению ПК <данные изъяты> строение <данные изъяты> пригодно к эксплуатации; в пристройке нет нарушений и разрушений строительных конструкций и узлов (л.д. ……….).
Таким образом, суд удовлетворяет требовании истицы о признании за ней права собственности на строение <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Юдиной Т.И. удовлетворить.
Сохранить домовладение – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии (возведение печей).
Признать за Юдиной Т.И. право собственности на строение <данные изъяты> (пристройку), расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись Рыбачук Е.Ю.