гражданское дело № 2-171/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 01 февраля 2011 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Кравченко Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Н.С. к Назаровой А.И., Евтееву В.Г. и к администрации ЕМР Московской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, об установлении факта владения на праве общей долевой собственности земельным участком и жилым домом, включении в состав наследства и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в № долях, Евтееву В.Г. в № долях на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и Назаровой А.И. в № долях, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный при данном доме, принадлежит ФИО1 на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству). Земельный участок при данном доме, площадью ДД.ММ.ГГГГ га, принадлежит на праве собственности Евтееву В. Г. на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдано <данные изъяты>). Земельный участок, расположенный при данном доме, площадью <данные изъяты> га, принадлежит на праве собственности Назаровой А И. на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдано <данные изъяты>). ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к ее имуществу является Чистякова Н. С.
Обращаясь в суд с иском, Чистякова Н. С. просит признать недействительными свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Евтееву В Г. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Назаровой А. И. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в части указанных площадей земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>; установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> долями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Евтеевым В. Г. <данные изъяты> долями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Назаровой А. И. <данные изъяты> долями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии лит. <данные изъяты> (возведенные перегородки в пристройке, устройство санузла) и возведение пристройки лит. <данные изъяты> установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, состоящего из жилого дома <данные изъяты>, включить <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <адрес> кв. м, состоящего из жилого дома в состав наследства ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Чистяковой Н. С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, состоящего из жилого дома лит. <данные изъяты>.
В судебном заседании Чистякова Н. С. иск поддержала и пояснила, что в постановлении Главы Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ вместо ФИО1, указана ФИО2 В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указано, что в данном домовладении без разрешения произведена реконструкция, а именно возведение перегородок в пристройке лит. <данные изъяты> и устройство санузла; возведение пристройки лит. <данные изъяты>. В настоящий момент в связи с вышеуказанными неточностями истица не может надлежащим образом оформить право на наследство ФИО1 В связи с тем, что домовладение находится в долевой собственности, а в ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю выдавались сособственникам домовладения по фактическому порядку пользования земельными участками, истица произвела межевание всего земельного участка. Согласно полученному в ООО «<данные изъяты>» плану границ площадь земельного участка, составляет <данные изъяты> кв. м, споров по границам нет. В связи с тем, что при жизни ФИО1 принадлежало <данные изъяты> долей домовладения, следовательно ей должно принадлежать <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Указанная в техническом паспорте перепланировка, была произведена при жизни ФИО1 в принадлежащей ей на праве собственности части дома. Реальный раздел домовладения был произведен на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что реконструкция была произведена без получения соответствующего на это разрешения, то истица обратилась с заявлением в адрес <данные изъяты> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, однако ей в этом было отказано. Реконструкция не затрагивает основных конструктивных элементов здания. Других наследников к имуществу ФИО1. нет.
В судебное заседание ответчик Назарова А. И. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Стороны не возражали против рассмотрения дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание ответчик Евтеев В. Г. не явился, по месту регистрации не проживает. Сведений об его месте пребывания у суда не имеется.
Адвокат ФИО3., назначенный Евтееву В. Г. в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснила, что требования истца не нарушают права Евтеева В. Г.
Представитель ответчика администрации ЕМР Московской области по доверенности Тихонова Т. С. в судебном заседании иск признала. Заявление оформлено в письменном виде и приобщено к материалам дела.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком администрацией ЕМР Московской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что произведенная перепланировка и самовольное возведенное строение не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
В соответствие со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, в случае если это влияет на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей гражданина.
Судом установлено, что в правоустанавливающем документе на земельный участок - постановлении Главы Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ вместо ФИО1, указана ФИО2 (архивная копия-выписка № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время в связи с вышеуказанными неточностями в правоустанавливающем документе на земельный участок, а также произведением реконструкции в домовладении истица не может надлежащим образом оформить право на наследство ФИО1 Согласно плану границ, составленному ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка, составляет <данные изъяты> кв. м, согласно акту согласования местоположения границ земельного участка разногласий при согласовании местоположения границы участка не имеется, раздела земельного участка между сторонами не производилось. Выполненная реконструкция согласована с <данные изъяты>, по сведениям главного архитектора выполненная реконструкция разрешения не требует.
Согласно справке нотариуса ФИО2. истица является единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., обратившимся к нотариусу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительными свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Евтееву В.Г. <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Назаровой А.И. <данные изъяты>, в части указанных площадей земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.
Установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> долями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Евтеевым В.Г. <данные изъяты> долями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Назаровой А.И. <данные изъяты> долями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии пристройку лит. <данные изъяты> (возведенные перегородки в пристройке, устройство санузла) и возведение пристройки лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Установить факт владения на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> долями жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты>
Включить <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей указанного выше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Чистяковой Н.С. право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> долей жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Егорьевский городской суд.
Председательствующий подпись Третьякова Л. А.