Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рядовова А.А. к администрации ЕМР Московской области о включении земельного участка в состав наследства, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
Рядовов А.А. обратился в суд с иском к администрации ЕМР, в котором просит:
- включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;
- признать право собственности на самовольные строения (литеры <данные изъяты>) при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>;
- сохранить жилой дом (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в в перепланированном и переустроенном состоянии;
- признать за ним право собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
Представитель истца по доверенности Литвинов С.В. исковые требования поддержал и пояснил, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности отцу заявителя ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако площадь данного земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах и равная <данные изъяты> кв.м., не соответствует данным фактического обмера, согласно которым его площадь фактически составляет <данные изъяты> кв.м., что препятствует истцу во вступление в наследство. На спорном земельном участке расположен жилой <адрес> д. <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Однако после смерти отца Рядовов А.А. возвел при данном жилом доме самовольные строения (литеры <данные изъяты>) и реконструировал без получения соответствующего разрешения помещения жилого дома (литеры <данные изъяты>), что также препятствует ему в регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Вместе с тем указанные самовольные строения и произведенная реконструкция не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации ЕМР Московской области.
Представитель ответчика – администрации ЕМР Московской области, по доверенности Королева Е.Н. исковые требования признала в полном объеме, поскольку они не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.
Изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела и просил рассмотреть данное дело без его участия.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает представленные доказательства достаточными для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и признания права собственности в порядке наследования.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Рядовова А.А. удовлетворить в полном объеме.
Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Рядововым А.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Рядововым А.А. право собственности на самовольные строения (литеры <данные изъяты>) при жилом доме, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Сохранить жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Рядововым А.А. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.