Дело №2-745/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинникова Ю.В., при секретаре Баулиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицы Л.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании недействительным зарегистрированного права,
УСТАНОВИЛ:
истица обратилась в Егорьевский горсуд с иском, в котором просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица не явилась; её представитель по доверенности Цуканов А.В., заявленные требования поддержал и пояснил, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> его доверительнице в аренду был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты>. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Тупицей Л.В. был заключен договор аренды земельного участка №. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На спорном земельном участке расположена баня, принадлежащая истице праве собственности, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Цуканов А.В. также пояснил, что в свидетельстве о праве собственности на землю арендодателем указана Российская Федерация, однако в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ нет данных о том, что Комитет по управлению имуществом <адрес> действовал от имени Российской Федерации. Несмотря на такие противоречия, договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРП в установленном порядке.
По мнению истицы, никаких правовых оснований, предусмотренных законодательством, для передачи предоставленного ей участка в собственность Российской Федерации с момента возникновения его как объекта недвижимости до настоящего времени нет. Арендодателем спорного участка являлся на момент его заключения и является по настоящее время Комитет по управлению имуществом <данные изъяты> <адрес>. Внесенные в ЕГРП сведения о праве собственности Российской Федерации являются ошибочными. Наличие ошибочно внесенных в ЕГРП сведений о праве собственности Российской Федерации не позволяет Тупице Л.В. зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Из представленного ответчиком отзыва следует, что он возражает против удовлетворения заявленных требований, так как в данном случае предметом судебного разбирательства должно быть не зарегистрированное право собственности Российской Федерации, а документы, послужившие основанием для государственной регистрации права.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и Комитета по управлению имуществом ЕМР МО в судебное разбирательство также не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению имуществом <адрес> и Тупица Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>. Данная сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ исполняющая обязанности Председателя Комитета по управлению имуществом <адрес> обратилась в отдел <адрес> регистрационной палаты в <адрес> с заявлением о регистрации права государственной собственности на земельный участок и договора аренды <данные изъяты> На основании данного заявления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о том, что арендодателем спорного земельного участка является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>
В заявлении, поданном Тупицей Л.В. в отдел <адрес> регистрационной палаты в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истица просила произвести регистрацию договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ течение 30 дней <данные изъяты> Правовая экспертиза документов, представленных на регистрацию, произведена, основания для регистрации сделки имелись, что подтверждается подписью государственного регистратора на заявлении.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, в соответствии с которой арендодателем спорного земельного участка указана Российская Федерация (<данные изъяты>
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, истица не является собственницей земельного участка, и, как следствие, лицом, которое может оспаривать чужое право. Действия регистрирующего органа, связанные с регистрацией права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, не оспорены. Отказа в государственной регистрации права истица не получала.
Руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявленных исковых требований Тупице Л.В., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 - ти дней.
Федеральный судья Ю.В. ОВЧИННИКОВ