Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблихиной Е.В. и Логунова М.В. к администрации <данные изъяты> Московской области об установлении факта владения на праве собственности самовольной постройкой, включении в состав наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности,
установил:
Саблихина Е.В. и Логунов М.В. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты>, в котором просят установить факт владения на праве собственности самовольной постройкой (литер <данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить ее в состав наследства, сохранить жилой дом, расположенный по указанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии, и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни она без соответствующего разрешения произвела реконструкцию в жилом доме, выразившуюся в сносе перегородки в лит.А, а также самовольно возвела пристройку (лит. <данные изъяты>). Данное обстоятельство препятствует истцам во вступлении в наследство в установленном законом порядке. Однако указанные переустройство и перепланировка, а также самовольная постройка не нарушают права и законные интересы других лиц. Единственными наследниками по закону к имуществу ФИО1. являются ее дети - Саблихина Е.В. и Логунов М.В., что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворенияю в полном объеме по следующим основаниям:
судом установлено, что ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал ФИО1. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни она без соответствующего разрешения произвела реконструкцию в жилом доме, выразившуюся в сносе перегородки в лит.<данные изъяты>, а также самовольно возвела пристройку (лит. <данные изъяты> что препятствует истцам во вступлении в наследство в установленном законом порядке. Единственными наследниками по закону к имуществу ФИО1 являются ее дети - Саблихина Е.В. и Логунов М.В., что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО3. № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, что произведенные перепланировка и переустройство, а также самовольная постройка не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации <данные изъяты> Московской области, изложенном в техническом паспорте (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает представленные доказательства достаточными для установления юридических фактов, сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признания права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Саблихиной Е.В. и Логунова М.В. удовлетворить в полном объеме.
Установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, самовольным строением (литер <данные изъяты>), расположенным по адресу: <адрес>, и включить указное самовольное строение в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать право общей долевой собственности за Саблихиной Е.В. и Логуновым М.В. на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
Признать право общей долевой собственности за Саблихиной Е.В. и Логуновым М.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Егорьевский городской суд.
Федеральный судья подпись Н.В. Гречишников