РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Тудоряну Е.Д., Цуркану И.В. и Тудоряну Ф.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Тудоряну Е.Д. и Цуркану И.В. солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, госпошлину, уплаченную при подаче иска, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также обратить взыскание на предметы залога: - принадлежащий на праве собственности Тудорян Ф.Д. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; - принадлежащий на праве собственности Тудоряну Е.Д. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №№, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Сбербанк России" предоставил Тудоряну Е.Д. кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых <данные изъяты>». В качестве обеспечения по кредиту было принято поручительство Цуркану И.В. <данные изъяты> г. во исполнение обязательств по кредитному договору между Тудорян Ф.Д. и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки № и передан в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ также во исполнение обязательств по кредитному договору между Тудоряну Е.Д. и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки № и передан в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, а также право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Выплаты по погашению кредита, а также процентов по нему на указанных условиях не производились, своих обязательств ответчики не выполнили, неоднократно нарушали условия договоров. Ответчики Тудоряну Е.Д. и Тудорян Ф.Д. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик Цуркану И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав мнение представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Сбербанк России" предоставил Тудоряну Е.Д. кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых <данные изъяты> В качестве обеспечения по кредиту было принято поручительство Цуркану И.В. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств по кредитному договору между Тудорян Ф.Д. и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки № и передан в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ также во исполнение обязательств по кредитному договору между Тудоряну Е.Д. и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки № и передан в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты> с кадастровым или условным номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Выплаты по погашению кредита, а также процентов по нему на указанных условиях не производились, своих обязательств ответчики не выполнили, неоднократно нарушали условия договоров. В настоящее время задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшееся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным, в связи с чем суд принимает решение о взыскании с Тудоряну Е.Д. и Цуркану И.В. суммы долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Таким образом, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на предметы залога: - принадлежащий на праве собственности Тудорян Ф.Д. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; - принадлежащий на праве собственности Тудоряну Е.Д. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. При подаче иска в суд, истцом была уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 309, 310, 334, 809, 810 ГК РФ, суд решил: иск ОАО «Сбербанк России» удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Тудоряну Е.Д. и Цуркану И.В. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку. Обратить взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» на принадлежащий на праве собственности Тудорян Федору Дементьевичу жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, с кадастровым или условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» на принадлежащий на праве собственности Тудоряну Е.Д. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты> <данные изъяты> с кадастровым или условным номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 10 дней. Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.