Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бырдиной Т.Г. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

установил:

Бырдина Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенный мансардный этаж (литер <данные изъяты>) жилого дома (<данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сохранить данный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу и на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Бырдина Т.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что ее матери ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал ФИО1. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем комитета по земельной реформе, природным ресурсам и экологии на основании постановления главы администрации Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни она без соответствующего разрешения произвела переоборудование в лит. <данные изъяты> (установка ванны, унитаза), перепланировку в лит. <данные изъяты> (снос и установка тонких перегородок), а также самовольно возвела мансардный этаж (лит. <данные изъяты>). Данное обстоятельство препятствует истице во вступлении в наследство в установленном законом порядке. Однако указанные переустройство и перепланировка, а также самовольная постройка не нарушают права и законные интересы других лиц. Кроме того, ФИО1. на основании определения Егорьевского городского суда об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № принадлежала <данные изъяты> доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истица является единственной наследницей по закону к имуществу своей матери, что подтверждается справкой нотариуса Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО3. № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

судом установлено, что матери истицы ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем комитета по земельной реформе, природным ресурсам и экологии на основании постановления главы администрации Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни она без соответствующего разрешения произвела переоборудование в лит. <данные изъяты> (установка ванны, унитаза), перепланировку в лит. <данные изъяты> (снос и установка тонких перегородок), а также самовольно возвела мансардный этаж (лит. <данные изъяты> Данное обстоятельство препятствует истице во вступлении в наследство в установленном законом порядке. Однако указанные переустройство и перепланировка, а также самовольная постройка не нарушают права и законные интересы других лиц. Кроме того, ФИО1 на основании определения Егорьевского городского суда об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № принадлежала ? доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истица является единственной наследницей по закону к имуществу своей матери, что подтверждается справкой нотариуса Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО3. № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что перепланировка спорного жилого дома и надстройка мансардного этажа не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, и при этом не нарушаются права и законные интересы жильцов дома и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается заключением ПК «<данные изъяты>» (л.<данные изъяты>).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает представленные доказательства достаточными для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признания права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бырдиной Т.Г. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать право собственности за Бырдиной Т.Г. на самовольно возведенный мансардный этаж (литер <данные изъяты>) жилого дома (<данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Бырдиной Т.Г. на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Бырдиной Т.Г. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Бырдиной Т.Г. на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Егорьевский городской суд.

Федеральный судья подпись ФИО5