Гражданское дело № 2- 900/11

г. Егорьевск М.О. 26 мая 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабанова С.А. к администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, выданным на основании договора купли - продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № №, Барабанов С.А. является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Также Барабанов С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, выданного на основании вышеуказанного договора купли-продажи (купчей) является собственником жилого дома №<адрес> Истцом без получения соответствующего разрешения на указанном участке были снесены жилой дом (лит.А), пристройка ( лит.а), пристройка ( лит.а1) и возведен жилой дом (лит. Б-Б2-Б3-Б1), площадью всех частей здания № кв.м. В связи с тем, что возведенные постройки: жилой дом (лит. Б), жилая пристройка (лит. Б1), жилая пристройка (лит.Б2) и мансардный этаж (лит.Б3) являются самовольными, истцу отказывают в совершении регистрационных действий.

Барабанов С.А. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился, его представитель по доверенности ФИО13 (л.д.11) поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Барабанов С.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Барабановым С.А. дом был снесён ввиду его ветхости и на принадлежащем ему земельном участке возведен новый жилой дом, который согласован с отделом архитектуры <адрес> и его возведение не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности ФИО14 в судебном заседании требования иска признал полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что действительно Барабанову С.А., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.31-32), принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на котором без получения соответствующего разрешения им был снесен жилой дом (лит.А, а, а1) и возведена самовольная постройка, истец владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом как своим собственным, несет все необходимые расходы. Возведенный дом выполнен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлены согласование отдела Главного архитектора Комитета по строительству и архитектуре, согласование с владельцем д. №, расположенного в <адрес> (л.д.17, 37) и эскизный проект жилого дома (л.д42-51).

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Барабанов С.А. не получал соответствующего разрешения на строительство, на принадлежащем ему на праве собственности участке, жилого дома в связи с чем, возведенная им постройка является самовольной.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Барабановым С.А. право собственности на жилой дом, состоящий из строений: жилой дом (лит. «Б»), жилпристройка (лит. «Б1»), жилпристройка (лит «Б2»), мансардный этаж (лит.Б3), площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное право собственности за Барабановым С.А. на жилой дом (лит.А), пристройку (лит.а), пристройку (лит.а1), расположенные по адресу: <адрес> в связи с их сносом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.