Гражданское дело № 2-134/11 Р Е Ш Е Н И Е г. Егорьевск М.О. 24 января 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего: Поповой Е.В., при секретаре: Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздовой Т.А., Яньшиной И.А. и Алферовой Н.А. к администрации ЕМР Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установлении факта владения на праве собственности жилым домом, включении его в состав наследства и признании права общей долевой собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ФИО1. на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № выданного МОРП. Наследниками по закону к имуществу ФИО1 являются его жена Груздова Т.А. и дочери: Яньшина И.А. и Алферова Н.А. При оформлении документов, необходимых для вступления в наследство, выяснилось, что при жизни ФИО1 без соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома <данные изъяты> По результатам технической инвентаризации жилого дома, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за №, выполненного ГУП МО "<данные изъяты>", площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила <данные изъяты> Возведенные пристройки соответствуют градостроительным нормам и правилам, согласованы с отделом архитектуры администрации ЕМР МО и не нарушают законные права и интересы других граждан. Груздова Т.А., Яньшина И.А. и Алферова Н.А. обратились в суд с иском к администрации ЕМР Московской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, установлении факта владения на праве собственности ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанным домом, <данные изъяты>, включении данного имущества в состав открывшегося наследства и признании за истцами права общей долевой собственности на данный объект недвижимости. Истцы в судебное заседание не явились их представитель по доверенности Голубева Д.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации ЕМР по доверенности Королёва Е.Н. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлен тот факт, что ФИО1 без получения соответствующего разрешения были реконструированы жилой дом <данные изъяты> ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ наследниками к открывшемуся после его смерти наследству являются Груздова Т.А., Яньшина И.А. и Алферова Н.А., которые фактически его приняли, вступив во владение указанным недвижимым имуществом, а также получили свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 Из исследованных доказательств следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструирован без нарушения градостроительных норм, а также прав и интересов 3-их лиц, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1., что подтверждается решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом (л.д.№), актом приемки в эксплуатацию жилого дома (л.д№), заявлением владельцев соседнего участка (л.д.№). В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым (л.д. _____). Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Сохранить жилой дом <данные изъяты> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Установить факт владения на праве собственности ФИО1 жилым домом <данные изъяты> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, включив его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за Груздовой Т.А., Яньшиной И.А. и Алферовой Н.А. право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из строений: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в срок 10 дней. Председательствующий: Попова Е.В.