Гражданское дело № 2-647/11

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск, М.О. 02 июня 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

адвоката Гришиной О.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой С.А. к Назарову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ЕНО МО ФИО1., реестровый № зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ года за № и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом г.Егорьевска МО <данные изъяты>., реестровый № №, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ года за № Калашникова С.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры № расположенной в доме № <адрес> Нанимателем третьей комнаты является ФИО2, который длительное время в квартире не проживает. В указанной квартире, в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве собственности истице, зарегистрирован также Назаров В.Н., который согласно п.№ вышеуказанного договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года сохраняет за собой право пользования долей квартиры, однако на протяжении <данные изъяты> лет в вышеуказанной квартире не проживает, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Калашникова С.А. обратилась в суд с иском к Назарову В.Н. о прекращении права пользования им жилым помещением квартиры №, расположенной в доме № <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, как по постоянному месту жительства.

В судебном заседании истец Калашникова С.А. пояснила, что она является собственником <данные изъяты> долей квартиры № расположенной в доме <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года она получила свидетельство о государственной регистрации права на данную долю квартиры. Ей известно, что одна из комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире ранее принадлежала гр.Назарову В.Н., который на основании договора дарения подарил её гр.ФИО3 Когда она заключала договор дарения с ФИО3 являлась пенсионеркой, была юридически не грамотной, данный договор не читала, о внесении в него пункта, касающегося проживания гр.Назарова В.Н. была не предупреждена. В ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела в собственность по договору купли-продажи вторую комнату и стала проживать в них вместе с семьей. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ей стали приходить квитанции по оплате за жилое помещение, в которых был указан еще один человек, она обратилась в ООО «<данные изъяты>» и ей стало известно, что в данном жилом помещении зарегистрирован как по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года Назаров В.Н., который в квартире не проживает, расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей не несет, поскольку был ранее в заключении, платежи на него не шли. Назаров В.Н. не является членом семьи собственника квартиры, со слов ФИО3 с которым был заключен договор дарения доли квартиры, Назаров В.Н. был неоднократно судим, постоянно находился в местах лишения свободы, из данной квартиры выехал добровольно в неизвестном направлении, его место нахождения неизвестно. Так как Назаров В.Н. не является родственником ни ФИО3 ни Калашниковой С.А. заявления о розыске ответчика в УВД по Егорьевскому муниципальному району МО не принимаются, с соседями он не общался, они о нем ничего не помнят. Кроме того, в настоящее время из-за начислений платежей по квартплате на ответчика у неё образовалась задолженность, в связи с чем, истец, в соответствии с требованием ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просит о прекращении права пользования ответчиком принадлежащей ей на праве собственности долей квартиры и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик Назаров В.Н. в судебные заседания неоднократно не являлся, по месту регистрации длительное время не проживает, что подтверждается информацией МОБ УВД по Егорьевскому муниципальному району МО (л.д.54-56), согласно справки Егорьевского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС МО (л.д.34), актовой записи о смерти Назарова В.Н. нет. Из справки начальника УВД от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик привлекался в ДД.ММ.ГГГГ году к уголовной ответственности по ст.158 ч.2 УК РФ и ДД.ММ.ГГГГ году к административной ответственности (л.д._______). Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года ответчику в качестве представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов, адвокатской конторы № 1 Гришина О.Н.

Адвокат Гришина О.Н. в судебном заседании, заявленные Калашниковой С.А. требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета Назарова В.Н., оставила на усмотрение суда.

Представитель администрации городского поселения Егорьевск ЕМР МО по доверенности ФИО4 просит иск удовлетворить в полном объеме, поскольку Назаров В.Н. по месту регистрации не появляется более <данные изъяты> лет, расходы по содержанию квартиры не несет.

3- е лица, отдел <данные изъяты> и ФИО2., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, к суду с заявлением с просьбой рассматривать дело без их участия не обращались. Суд считает возможным, в соответствии с требованимя ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело без участия представителя отдела <данные изъяты> и ФИО2., стороны против этого не возражали.

Выслушав стороны, исследовав представленные истцом доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14), выданного на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9-12) и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5-7), Калашникова С.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры № расположенной в доме № <адрес>, нанимателем третьей комнаты, которая находится в муниципальной собственности является ФИО2 (л.д.16).

В данной квартире, в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., как по постоянному месту жительства зарегистрирован Назаров В.Н. (л.д. 31), который в вышеуказанной квартире не проживает более <данные изъяты> лет, что подтверждается показаниями истицы и информацией МОБ УВД по Егорьевскому муниципальному району МО (л.д.54-56).

Судом сторонам были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Иных доказательств сторонами представлено не было.

Таким образом, суд считает, что истцом Калашниковой С.А. были представлены доказательства того, что ответчик Назаров В.Н., который не является членом её семьи, в течение <данные изъяты> лет не проживает в комнате, принадлежащей ей на праве собственности, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Представителем Назарова В.Н. адвокатом Гришиной О.Н. не было представлено суду доказательств, что у ответчика имеются законные основания осуществления права пользования данным жилым помещением, а также что у него отсутствует иное жилое помещение, где он мог бы проживать.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Калашниковой С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Назарова В.Н. По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по постоянному месту жительства, должна быть прекращена, как в отношении лица, право пользования жилым помещением которого прекращено, в связи с чем, суд находит исковые требования Калашниковой С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калашниковой С.А. к Назарову В.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Назаровым В.Н. жилым помещением комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Московской области в Егорьевском районе прекратить регистрацию Назарова В.Н. в жилом помещении квартиры по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней.

Председательствующий: Попова Е.В.