Гражданское дело 2-1151/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 21 июня 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломзикова А.Н. и Ломзиковой М.Ю. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира № № дома № <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года № № принадлежит на праве общей долевой собственности Ломзикову А.Н. и Ломзиковой М.Ю.. Земельный участок, расположенный при данном жилом доме согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Московской области, принадлежит Ломзикову А.Н. Сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, который проживает в квартире № № вышеуказанного дома. Истцами без получения соответствующего разрешения произведена внутренняя перепланировка дома (перенос перегородок), возведена холодная пристройка лит.№, что в настоящее время препятствует им в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Истцы обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района М.О. о сохранении за ними жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку (лит.<данные изъяты>) при данном жилом доме.

В судебном заседании истцы Ломзиковы А.Н. и М.Ю. поддержали заявленные требования, просят иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <данные изъяты> муниципального района по доверенности ФИО2. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем администрации <данные изъяты> муниципального района не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением в котором находит заявленные требования Ломзиковых подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ФИО1.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Ломзиков А.Н. и Ломзикова М.Ю. не получали соответствующего разрешения на внутреннюю перепланировку (перенос перегородок), жилого помещения квартиры и возведение пристройки (лит.<данные изъяты>) по адресу: <адрес> в связи с чем, произведенная ими перепланировка, является самовольной.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что истцам принадлежит на праве собственности квартира №№ по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждому, которая расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности Ломзикову А.Н. Перепланировка в доме и возведение холодной постройки не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Данный факт подтверждается сообщением ПК «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д.<данные изъяты>), техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (л.д.<данные изъяты>), договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>), и проектом перепланировки квартиры (л.д.______).

Таким образом, учитывая признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ломзиковым А.Н. и Ломзиковой М.Ю. право долевой собственности на пристройку (лит<данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.

Сохранить за Ломзиковым А.Н. и Ломзиковой М.Ю. квартиру № (лит.<данные изъяты>), расположенную в жилом доме № <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.