Гражданское дело №2-704/11

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск, М.О. 09 июня 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

адвоката Пчелиной Е.С., представившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ

года и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровина Л.С. к Замошникову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Егорьевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года за № № Коровин Л.С. является собственником квартиры № №, расположенной в доме <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован как по постоянному месту жительства ответчик Замошников С.П., который согласно п<данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Коровиным Л.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания данного договора. В настоящее время в вышеуказанной квартире ответчик Замошников С.П. не проживает, регистрацию по данному адресу не прекращает, добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, место его нахождения неизвестно.

Коровин Л.С. обратился в суд с иском к Замошникову С.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением квартиры № № расположенной в доме № <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, как по постоянному месту жительства.

В судебном заседании истец Коровин Л.С. пояснил, что он является собственником квартиры № №, расположенной в доме № <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был заключен между ним и продавцом Замошниковым С.П. ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года он получил свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован как по постоянному месту жительства продавец квартиры Замошников С.П., который в ней не проживает и расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей не несет. Согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи, но до настоящего времени он зарегистрирован по вышеуказанному адресу, хотя выехал из квартиры в неизвестном направлении, сведения о его месте нахождения отсутствуют, в связи с чем истец просит о прекращении права пользования ответчиком принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, т.к. Замошников С.П. не является членом его семьи и снятии ответчика с регистрационного учета

Ответчик Замошников С.П. в судебные заседания неоднократно не являлся, по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), информацией начальника ОУУМ УВД по Егорьевскому р-ну (л.д.<данные изъяты>). Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года ответчику в качестве представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов, адвокатской конторы № № Пчелина Е.С.

Адвокат Пчелина Е.С. в судебном заседании, заявленные Коровиным Л.С. требования о признании Замошникова С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета, оставила на усмотрение суда.

3- е лицо, представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства о чем имеется расписка (л.д.____), в судебное заседание не явился, к суду с заявлением с просьбой рассматривать дело без его участия не обращался. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты>, стороны против этого не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства, суд находит заявленные Коровиным Л.С. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Коровиным Л.С. и Замошниковым С.П. от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. <данные изъяты>), зарегистрированного в Егорьевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем внесена в ЕГРП запись регистрации за № №, Коровин Л.С. является собственником квартиры № №, расположенной в доме <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В данной квартире, как по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик Замошников С.П. (л.д. <данные изъяты>), который согласно вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года должен был сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента подписания договора (л.д.<данные изъяты>). В настоящее время в вышеуказанной квартире ответчик Замошников С.П. не проживает, что подтверждается: справкой ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д<данные изъяты>), выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты>), справкой председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.16), информацией начальника ОУУМ УВД по Егорьевскому р-ну (л.д.<данные изъяты>).

Доводы Коровина Л.С. о том, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире около двух лет, добровольно выехал из нее, вывез принадлежащие ему вещи, не является истцу родственником, подтверждаются исследованными материалами дела и показаниями свидетеля ФИО1., показавшей, что она является соседкой Коровина Л.С., которому Замошников С.П. Продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик из квартиры выехал, место его нахождения ей не известно, около 2-ух лет она его не видела (л.д.____); показаниями свидетеля ФИО2., которая показала, что она проживает по адресу: <адрес> подтверждает что Замошников С.Л. Продал свою квартиру Коровину Л.С. и около 2-ух лет назад уехал в город <данные изъяты>, где и проживает в настоящее время (л.д.___).

Сторонам судом было разъяснено положение ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств, сторонам представлено не было.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом Коровиным Л.С. были представлены доказательства того, что он является собственником жилого помещения, квартиры № № дома <адрес> ответчик Замошников С.П. не является членом его семьи, с ДД.ММ.ГГГГ года он фактически не проживает в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, из которой выехал добровольно, между сторонами не заключалось какого- либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом доказательства, суд признает допустимыми, относимыми и законными.

Представителем ответчика Пчелиной Е.С., по мнению суда, не было представлено суду доказательств того, что у Замошнкова С.П. имеются законные основания осуществления права пользования данным жилым помещением, а также что у него отсутствует иное жилое помещение, где он мог бы проживать.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Коровиным Л.С. требований о признании Замошникова С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по постоянному месту жительства, должна быть прекращена, как в отношении лица, право пользования жилым помещением которого прекращено, в связи с чем, суд находит исковые требования Коровина Л.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коровина Л.С. о признании Замошникова С.П. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Замошникова С.П. утратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Федеральную миграционную службы УВД Егорьевского муниципального района прекратить регистрацию Замошникова С.П. в жилом помещении квартиры по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней.

Председательствующий: Попова Е.В.