Копия по делу № 2-633/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшевой А.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

истица является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у неё возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который у истицы находился в пользовании с момента приобретения указанного домовладения.

Обращаясь в суд, Ляшева А.Н. просит ( с учетом уточнений) признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась. Её представитель по доверенности – ФИО2 пояснила суду, что право собственности на дом возникло у её доверительницы до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. Спорным земельным участком истица пользуется более <данные изъяты> лет, задолженностей по налогам не имеется. Полагает, что в силу действующего законодательства она имеет право на бесплатную передачу ей в собственность в порядке приватизации указанного участка. В установленном порядке она обратилась в администрацию Егорьевского муниципального района с соответствующим заявлением, однако в передаче в собственность участка ей было отказано. Считает отказ в приватизации незаконным и необоснованным.

Представитель администрации ЕМР МО в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. <данные изъяты>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. <данные изъяты>), возражений по существу иска не представил.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

из объяснений представителя истицы, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), судом установлено, что Ляшева А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом оформлены ею в <данные изъяты> году, т.е. до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доводы представителя истицы о том, что в пользовании её доверительницы спорный участок находится более <данные изъяты> лет, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Так, в соответствии с платежным извещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), Ляшева А.Н. уплачивала земельный налог за ту площадь участка, который находился у неё в пользовании по спорному адресу – <данные изъяты> кв.м. Налоговыми уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт уплаты истицей земельного налога за участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Такая же площадь участка указана и в налоговом уведомлении за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с учетной карточкой по спорному участку (л.д. <данные изъяты>), его площадь при домовладении № по <адрес> МО, составляет <данные изъяты> кв.м.

Администрацией ЕМР МО и администрацией городского поселения Рязановский ЕМР МО не представлено суду доказательств, опровергающих доводы представителя истицы о том, что границы земельного участка согласованы и споров по ним не имеется. Обоснованных возражений по межеванию земельного участка также не поступало.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что до введения в действие Земельного Кодекса РФ, т.е. до 2001 года, у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество (жилой дом по адресу: <адрес>); права иных лиц на этот участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. <данные изъяты>), споров по границам участка не имеется.

Границы участка в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ определены и установлены, что подтверждается данными учетной карточки, в соответствии с которой описание границ спорного участка следующее: н1<данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу вышеназванных норм права Ляшева А.Н. имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок, и истице необоснованно было отказано в передаче ей в собственность бесплатно спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного выше, суд принимает решение о признании за Ляшевой А.Н. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, а также п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд

РЕШИЛ:

иск Ляшевой А.Н. удовлетворить; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья подпись Рыбачук Е.Ю.