Гражданское дело № 2-829/11

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск, М.О. 20 июня 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

адвоката Пчелиной Е.С., представившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ

года и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандарова Х.А. к Рахманову Ж.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № №, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Егорьевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, Искандаров Х.А. является собственником жилого дома № № расположенного в <адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрирован как по постоянному месту жительства его бывший зять, ответчик Рахманов Ж.И., который в нем не проживает, несмотря на расторжение брака с ФИО1 регистрацию по данному адресу не прекращает, в дом он никогда не вселялся, его личных вещей в доме нет и никогда не было, место его нахождения неизвестно.

Искандаров Х.А. обратился в суд с иском к Рахманову Ж.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением дома № №, расположенного в деревне <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, как по постоянному месту жительства.

В судебном заседании истец Искандаров Х.А. пояснил, что он является собственником жилого дома № № расположенного в деревне <адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован как по постоянному месту жительства Рахманов Ж.И., бывший зять, брак с которым его дочерью Искандаровой Ф.Х. расторгнут и который в нем не проживал и расходов по оплате коммунальных платежей не несет, сведения о его месте нахождения отсутствуют, в связи с чем истец просит о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением жилого дома № № расположенного в деревне <адрес>, т.к. Рахманов Ж.И. не является членом его семьи и снятии ответчика с регистрационного учета. Истец пояснил, что регистрация ответчика носила формальный характер, т.к. ему была нужна регистрация в Московской области для работы. Ответчик с его дочерью проживали на частной квартире в г.<адрес> в дом приезжали только в гости, в связи с чем, прав на данное жилое помещение Рахманов Ж.И. не приобрел.

Ответчик Рахманов Ж.И. в судебные заседания неоднократно не являлся, по месту регистрации не проживает, что подтверждается информацией начальника Юрцовского ПОМ УВД по Егорьевскому муниципальному району МО (<данные изъяты> Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года ответчику в качестве представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов, адвокатской конторы № 1 Пчелина Е.С.

Адвокат Пчелина Е.С. в судебном заседании, заявленные Искандаровым Х.А. требования о признании Рахманова Ж.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета, оставила на усмотрение суда.

3- е лицо, представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства о чем имеется расписка (л.д.____), в судебное заседание не явился, к суду с заявлением с просьбой рассматривать дело без его участия не обращался. Суд считает возможным, в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты>, стороны против этого не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства, допросив свидетелей, суд находит заявленные Искандаровым Х.А. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 и Искандаровым Х.А. от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6-7), зарегистрированного в Егорьевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем внесена в ЕГРП запись регистрации за № №, Искандаров Х.А. является собственником жилого дома № № расположенного в деревне <адрес> (<данные изъяты> В данном жилом доме, как по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик Рахманов Ж.И. (л.<данные изъяты> В настоящее время в вышеуказанном доме ответчик Рахманов Ж.И. не проживает и ранее в нем не жил, что подтверждается: информацией начальника Юрцовского ПОМ УВД по Егорьевскому муниципальному району МО (л.<данные изъяты>

Доводы Искандарова Х.А. о том, что ответчик никогда не проживал в доме, не нес расходов по его содержанию, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, подтверждаются исследованными материалами дела и показаниями свидетеля ФИО1, показавшей в судебном заседании, что она является дочерью Искандарова Х.А., в ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала брак с ответчиком. По ее просьбе Рахманов Ж.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес> но в дом он никогда не вселялся, жили они в <адрес>, вещей ответчика в доме нет. Свидетель просит иск удовлетворить, т.к. Рахманов Ж.И. не является членом их семьи, место его нахождения ей неизвестно (л.д.____); показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что является соседкой Искандарова Х.А. Рахманова Ж.И. в доме она не видела, он в <адрес> никогда не жил. Со слов истца ей известно, что ответчик был женат на дочери Искандарова Х.А., но брак у них расторгнут.

Сторонам судом было разъяснено положение ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств, сторонам представлено не было.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом Искандаровым Х.А. были представлены доказательства того, что он является собственником жилого дома № № в деревне <адрес>.; ответчик Рахманов Ж.И. не является членом его семьи, никогда не проживал в принадлежащем истцу на праве собственности доме, вещей, принадлежащих ему в доме нет. Представленные истцом доказательства, суд признает допустимыми, относимыми и законными.

Представителем ответчика Пчелиной Е.С., по мнению суда, не было представлено суду доказательств того, что у Рахманова Ж.И. имеются законные основания осуществления права пользования данным жилым помещением, а также что у него отсутствует иное жилое помещение, где он мог бы проживать.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Искандаровым Х.А.. требований о признании Рахманова Ж.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по постоянному месту жительства, должна быть прекращена, как в отношении лица, право пользования жилым помещением которого прекращено, в связи с чем, суд находит исковые требования Искандарова Х.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рахманова Ж.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Федеральную миграционную службы УВД Егорьевского муниципального района прекратить регистрацию Рахманова Ж.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней.

Председательствующий: Попова Е.В.