Гражданское дело 2-1238/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 27 июня 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Т.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Егорьевской госнотконторы МО ФИО1., реестровый номер №, принадлежит на праве собственности Черниковой Т.В.. Земельный участок, расположенный при данном жилом доме, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии <данные изъяты> № № выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, нотариусом ЕГНК МО ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № также принадлежит истице, которой без получения соответствующего разрешения на нем были возведены мансарда (<данные изъяты>) и жилая пристройка <данные изъяты>), что в настоящее время препятствует Черниковой Т.В. в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Черникова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района М.О. о сохранении за ней жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признании права собственности на мансарду (<данные изъяты>) и жилую пристройку (<данные изъяты>), расположенные при данном жилом доме.

В судебное заседание истица Черникова Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Тихонова Т.С. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Черникова Т.В. не получала соответствующего разрешения на возведение мансарды (<данные изъяты>) и жилой пристройки (<данные изъяты>) на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, в связи с чем, произведенная ею перепланировка вышеуказанного жилого дома, является самовольной.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом № № по адресу: <адрес> который расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности Черниковой Т.В. Возведение мансарды и жилой постройки не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Данный факт подтверждается заключением ПК «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), техническим паспортом жилого помещения (л.д.<данные изъяты>), заявлением ФИО3 (л.д.<данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, учитывая признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

Признать за Черниковой Т.В. право собственности на жилой дом, состоящий из строений: лит<данные изъяты>-жилой дом, лит.<данные изъяты>-мансарда, <данные изъяты>-жилая пристройка, лит.<данные изъяты>-навес, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.