Гражданское дело № 2-799/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 28 июня 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре Никитиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л.В. к ООО «Егорьевск- Инвест» об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Белова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года временно, а с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирована и проживает в общежитии «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в данном общежитии была предоставлена ей Егорьевским хлопчато-бумажным комбинатом в связи с трудовыми отношениями. В указанном жилом помещении она прожила более тридцати лет, иного жилого помещения в собственности не имеет, в связи с чем, Белова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Егорьевск- Инвест» о признании за ней права собственности на жилое помещение комнаты № № расположенной по адресу: <адрес> Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года заявленные Беловой Л.В. требования были удовлетворены; за ней было признано право собственности на вышеуказанную комнату и прекращено зарегистрированное право собственности ООО «Егорьевск — Инвест» на данное недвижимое имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Белова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Егорьевск- Инвест» об определении долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.: признании за ней права долевой собственности на <данные изъяты> долей, за ООО «Егорьевск- Инвест» на <данные изъяты> долей вышеуказанного объекта недвижимости и прекращении права собственности ООО «Егорьевск-Инвест» на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>

В обоснование заявленных требований Белова Л.В. пояснила, что на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за ней было признано право собственности на жилое помещение комнаты № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и прекращено зарегистрированное права собственности ООО «Егорьевск-Инвест» на вышеуказанное недвижимое имущество. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО ей было сообщено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру <адрес> Правообладателем данной квартиры являются ФИО1 в <данные изъяты> долях и ООО «Егорьевск-Инвест» в <данные изъяты> долях, в связи с чем, необходимо определить её долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Кроме того, для регистрации сделки представлен договор купли-продажи № № <данные изъяты> долей спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Егорьевск-Инвест» и ФИО2., по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО4. и ФИО3 признано право долевой собственности на <данные изъяты> долей квартиры № № <адрес>, что делает невозможным исполнить решение суда, вступившее в законную силу. Истица, в связи с продажей ответчиком принадлежащего ему недвижимого имущества и уклонением от явки в Управление Росреестра, просит суд указать, что данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности за ней на <данные изъяты> долей, за ООО «Егорьевск-Инвест» на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, без подачи ими соответствующих заявлений.

Представитель ответчика ООО «Егорьевск-Инвест» по доверенности ФИО2 представляющий и свои интересы как 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением в котором иск не признал, а также ходатайством о рассмотрении дела без его участия (л.д.____).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 и ФИО4., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеются расписки, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями, в которых просят о рассмотрении дела без их участия, заявленные Беловой Л.В. требования находят подлежащими удовлетворению (л.д._______________).

Суд, с учетом мнения сторон, в порядке требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ООО «Егорьевск-Инвест» и 3-их лиц.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № № по иску Беловой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение, суд считает заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года иск Беловой Л.В. к ООО «Егорьевск-Инвест» был удовлетворен, за ней было признано право общей долевой собственности на комнату № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Так как, спорная квартира находится в общей долевой собственности ООО «Егорьевск-Инвест» в <данные изъяты> долях и ФИО1 в <данные изъяты> долях, а в вышеуказанном решении суда от ДД.ММ.ГГГГ года не содержалось данных о доле истицы в праве общей долевой собственности на квартиру, кроме того, имеются правопритязания ФИО2. на <данные изъяты> долей квартиры № № <адрес> на основании договора купли- продажи, заключенного с ООО «Егорьевск- Инвест» ДД.ММ.ГГГГ года, истица вынуждена обратиться в суд с иском для определения долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, комната в которой принадлежит ей на праве собственности по решению Егорьевского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку данное решение не может быть исполнено.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Егорьевск-Инвест» является правообладателем <данные изъяты> долей, а ФИО1 <данные изъяты> долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. ______). По решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО4 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей вышеуказанной квартиры, решение суда в законную силу не вступило (л.д._____).

Согласно извлечения из технического паспорта, квартира № № <адрес> имеет площадь: всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д. _____), истица занимает комнату № №, площадью <данные изъяты> кв. м, вышеуказанной квартиры. Суд соглашается, что доля занимаемой истицей комнаты № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> долей и правильно определена истицей как соотношение жилой площади комнаты к общей жилой площади квартиры.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Егорьевск-Инвест» и ФИО2 заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей квартиры № дома <адрес>., комната в которой принадлежит Беловой Л.В., что, по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истицей требований, при этом суд принимает во внимание, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ года договор купли- продажи между ООО «Егорьевск- Инвест» и ФИО2. в ЕГРП не зарегистрирован, государственная регистрация его приостановлена на неопределенный срок (л.д._______)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ N23 от 19 декабря 2003года "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом сторонам было разъяснено положение ст. 56, ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств сторонами представлено не было.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что решение Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года о признании за истицей права общей долевой собственности на жилое помещение, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, а также, что договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ______) был заключен между ООО «Егорьевск-Инвест» и ФИО2. после вынесения решения судом и вступления его в законную силу, о чем сторонам по сделке было доподлинно известно, определение долей в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> необходимо как Беловой Л.В., для регистрации права долевой собственности на занимаемую ею комнату, так и ООО «Егорьевск- Инвест» для регистрации прав на оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Беловой Л.В. удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> признать за Беловой Л.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящих из комнаты № №, площадью <данные изъяты> кв. м, за ООО «Егорьевск-Инвест» на <данные изъяты> долей вышеуказанной квартиры, долю ФИО1 оставить без изменения -<данные изъяты>.

Данное решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности ООО «Егорьевск- Инвест» на <данные изъяты> долей и регистрации права общей долевой собственности за Беловой Л.В. на <данные изъяты> долей, за ООО «Егорьевск-Инвест» на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без подачи ими соответствующих заявлений и внесения данных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Е. В. Попова