Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Н.В. к Карцевой М.К., Карцеву А.В. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о реальном разделе жилого дома, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

жилой <адрес> в д. <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Полякову Н.В. в <данные изъяты> доле на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Селиваниховским сельским <адрес>, Карцевой М.К. в <данные изъяты> доле и Карцеву А.В. в <данные изъяты> доле на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО1.

Поляков Н.В. обратился в суд с иском к Карцевой М.К. и Карцеву А.В. о реальном разделе указанного жилого дома и выделе его доли в натуре. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 попросила выделить ему часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты>., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки – навес (литер <данные изъяты>) и сарай (литер <данные изъяты>).

Кроме того, уточняя свои исковые требования, представитель истца просила сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать за Поляковым Н.В. право общей долевой собственности на самовольные строения, состоящие из пристройки (литер <данные изъяты>) и пристройки (литер <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Данные строения возведены на принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением главы Селиваниховской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельном участке. Данные строения, а также произведенные переустройство и перепланировка не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, изложенном в техническом паспорте.

Ответчица Карцева М.К. в судебном заседании иск признала, так как согласна на раздел жилого дома, порядок пользования которым сложился и попросила в судебном заседании выделить ей и Карцеву А.В. в совместную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Селиваниха, <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью 2<данные изъяты> кв.м., шкафа № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кладовки № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки – сарай (литер <данные изъяты>) и гараж (литер <данные изъяты>), сохранив спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признав за ними право общей долевой собственности на самовольные строения (литеры <данные изъяты>), которые возведены на принадлежащем ей в <данные изъяты> доле на основании свидетельства о праве на наследство ФИО3 по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО1., земельном участке. Данные строения, а также произведенные переустройство и перепланировка не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, изложенном в техническом паспорте.

Ответчик Карцев А.В. в судебном заседании исковые требования признал и дал аналогичные объяснения.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

Представитель привлеченного судом к участию в деле соответчика - администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации Егорьевского муниципального района Московской области в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что жилой <адрес> в д. <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Полякову Н.В. в <данные изъяты> доле на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Селиваниховским сельским <адрес>, Карцевой М.К. в <данные изъяты> доле и Карцеву А.В. в <данные изъяты> доле на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО1

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при его технической инвентаризации установлено, что без получения разрешения произведена реконструкция жилого дома, заключающаяся в сносе перегородок в лит. <данные изъяты>, а также осуществлено возведение лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты>. Вместе с тем, указанные изменения не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует акт согласования результатов технической инвентаризации жилого дома комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи администрации Егорьевского муниципального района Московской области, изложенный в техническом паспорте.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Полякова Н.В., Карцевой М.К. и Карцева А.В. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Поляковым Н.В., Карцевой М.К. и Карцевым А.В. право общей долевой собственности на пристройку (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., и пристройку (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом доме, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить.

Выделить в собственность Полякову Н.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты>1 кв.м.; кухни № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки – навес (литер <данные изъяты>) и сарай (литер <данные изъяты>).

Выделить в общую долевую собственность Карцевой М.К. и Карцеву А.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Селиваниха, <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., холодного № (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кладовки № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., балкона №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки – сарай (литер <данные изъяты>) и гараж (литер <данные изъяты>), по <данные изъяты> доле за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Полякова Н.В., Карцевой М.К. и Карцева А.В. на выделенные им части жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, и внесения соответствующих сведений в Единый государствен­ный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.