ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Егорьевск Московской области 26 мая 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Кравченко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «<данные изъяты> кредитного банка» (открытое акционерное общество) к Короленко Е.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредиту, установил: ДД.ММ.ГГГГ между «<данные изъяты> кредитный банк» (открытым акционерным обществом) и Короленко Е.А. был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику денежных средств (кредита) на условиях возвратности, платности, срочности и обеспеченности исполнения обязательств ответчика по кредитному договору в сумме <данные изъяты> «<данные изъяты> кредитный банк» (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «<данные изъяты> кредитным банком» (открытое акционерное общество) и Короленко Е.А.; взыскать с Короленко Е.А. в пользу «<данные изъяты> кредитного банка» (открытое акционерное общество): задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «<данные изъяты> кредитный банк» (открытым акционерным обществом), с одной стороны, и Короленко Е.А., с другой стороны, в размере <данные изъяты>, в том числе: по кредиту: <данные изъяты>; по процентам: <данные изъяты>; - по неустойкам: <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> заключенного между «<данные изъяты> кредитный банко» (открытым акционерным обществом) и Короленко Е.А., и установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты>. В судебное заседание представитель истца не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против принятия по делу заочного решения. В судебное заседание ответчик Короленко Е.А. не явился, извещен о времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по данному гражданскому делу заочное решение. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что согласно п. <данные изъяты> Кредитного договора кредит предоставлялся ответчику для целевого использования, а именно: для индивидуального жилищного строительства жилого дома на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> Срок возврата кредита был установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты> процентов годовых. Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору, В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком, в соответствии с которым последний предоставил в качестве обеспечения в залог вышеуказанный земельный участок (общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № общей залоговой стоимостью <данные изъяты> Своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов Короленко Е.А. надлежащим образом не исполнял. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 450 ГК РФ кредитный договор может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора. Предоставленный расчет задолженности соответствует условиям договора и порядку начисления процентов, в связи, с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № о ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление суммы государственной пошлины истцом в размере <данные изъяты>. Суд считает, что судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме подлежат возмещению ответчиком в пользу истца. Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В соответствии с п. 3 Ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «<данные изъяты> кредитный банк» (открытым акционерным обществом) и Короленко Е.А. Взыскать с Короленко Е.А. в пользу «<данные изъяты> кредитный банк» (открытого акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между «<данные изъяты> кредитный банк» (открытым акционерным обществом), с одной стороны, и Короленко Е.А., с другой стороны, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>.) в том числе: по кредиту: <данные изъяты> (<данные изъяты>.); по процентам: <данные изъяты> (<данные изъяты>.); по неустойкам: <данные изъяты> (<данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>.), всего <данные изъяты>. (<данные изъяты> Обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, заключенному между «<данные изъяты> кредитный банк» (открытым акционерным обществом) и Короленко Е.А. и установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере в размере <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Третьякова Л. А.
перечислив денежные средства на счет списания Ответчика №, открытый в ОАО «<данные изъяты> кредитный банк», что подтверждается выписками по лицевому счету за период ДД.ММ.ГГГГ