ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО № 2-1495/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божьевой А.В. и Божьева П.В. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Божьевы А.В. и П.В. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, дер. Ефремовская, <адрес>, в перепланированном состоянии, и признать за ними право собственности на строения: лит. <данные изъяты> – мансарду, и лит. <данные изъяты> – жилую пристройку, расположенные по вышеуказанному адресу, доля в праве каждого – по <данные изъяты>

Истцы в судебном заседании иск поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО1. Они являются наследниками к его имуществу. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области им были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, дер. Ефремовская, <адрес>; доля в праве каждого – <данные изъяты>

Право собственности на земельный участок они зарегистрировали надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделаны записи о регистрации за № и №.

Зарегистрировать право долевой собственности на дом в Егорьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им не предоставляется возможным, по следующим причинам:

постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отцу было разрешен пристрой и переоборудование домовладения. Наследодателем при жизни были возведены строения лит. <данные изъяты>. Однако в эксплуатацию данные строения приняты не были. Кроме того, общая площадь домовладения изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства создают им препятствия в получении свидетельства о праве государственной регистрации права на домовладение.

Как считают истцы, произведенная перепланировка и пристройки к дому не нарушают прав и интересов других граждан, согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации ЕМР МО, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 17-18). Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации ЕМР Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. 29).

Выслушав мнение истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22). Ранее указанное имущество принадлежало отцу истцов – ФИО1 (умершему ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности за истцами на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделаны записи о регистрации № и № (л.д. 19-20). Зарегистрировать право долевой собственности на домовладение не предоставляется возможным по следующим причинам: постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешен пристрой и переоборудование домовладения. Наследодателем при жизни были возведены строения лит. <данные изъяты>. Однако в эксплуатацию данные строения приняты не были. Кроме того, общая площадь домовладения изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения не нарушает предусмотренных законом прав, интересов других граждан, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 11-18). В связи с чем, суд принимает решение о сохранении домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено выше, жилые пристройки – <данные изъяты> (мансарда), и лит. <данные изъяты> (жилая пристройка) возведены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов о признании за ними права долевой собственности на строения: лит. <данные изъяты> (мансарду), и лит. <данные изъяты> (жилую пристройку), расположенные по адресу: <адрес>, доля в праве каждого – по <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Божьевой А.В. и Божьева П.В. удовлетворить.

Сохранить домовладение (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, дер. Ефремовская, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Божьевой А.В. и Божьевым П.В. право долевой собственности на строения: лит. <данные изъяты> (мансарду), и лит. <данные изъяты> (жилую пристройку), расположенные по адресу: <адрес>, доля в праве каждого – по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Федеральный судья подпись Рыбачук Е.Ю.