ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без рассмотрения 22 июля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова А.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Чернышов А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, в порядке приватизации. Чернышов А.Н. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности – Печкурова М.А., иск поддержала и пояснила суду, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>-а, принадлежит на праве собственности ее доверителю на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение зарегистрировано надлежащим образом. При доме имеется земельный участок. На основании решения исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Чернышову А.Н. по вышеуказанному адресу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данный участок. Однако это не предоставляется возможным, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того, при проведении обмера земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составила не <данные изъяты> кв.м., а – <данные изъяты> кв.м. Печкурова М.А. также пояснила суду, что ее доверитель владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, платит установленные законом налоги и сборы. Считает, что у него возникло исключительное право на спорный участок. В связи с чем, полагает, что вправе приобрести право собственности на спорный земельный участок бесплатно в порядке приватизации. Просит иск удовлетворить. Также дополнила, что зарегистрировать участок в органе Росреестра не предоставляется возможным, так как на кадастровом учете стоит участок площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. ……….). Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: судом установлено, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чернышову А.Н. на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись о регистрации за № (л.д. ………..). При доме имеется земельный участок, который был предоставлен истцу на основании решения исполнительного комитета Егорьевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. ………). Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в настоящее время Чернышов А.Н. намерен надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данный участок. Однако это не предоставляется возможным, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 2 ст. 34 Земельного Кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Как следует из пояснений представителя истца, между Чернышовым А.Н. и администрацией Егорьевского муниципального района <адрес> спора о праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ участок, находящийся при <адрес>-а по <адрес> был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен номер №, что подтверждается выпиской из ГЗК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ……..). В кадастровой выписке указано, что площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Статьёй 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что права и интересы истца не были нарушены, в связи с чем, отсутствуют основания для обращения в суд с иском к администрации ЕМР МО. Также суд учитывает следующее: в силу п. 7 ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: 1) акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Как установлено выше, земельный участок предоставлен Чернышову А.Н. в собственность на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №; домовладение, находящееся на спорном участке находится у истца в собственности. Из пояснений Печкуровой М.А. следует, что истец не обращался в управление Росреестра с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок, поскольку считает, что ему будет дан отказ. Суд не принимает во внимание указанную ссылку представителя истца, поскольку она основана на предположениях и не подтверждена документально. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец не лишен возможности в соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратиться в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по данной категории дел установлен досудебный порядок урегулирования спора. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об оставлении искового заявления Чернышова А.Н. без рассмотрения. Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: исковое заявление Чернышова А.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации оставить без рассмотрения. Разъяснить Чернышову А.Н., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10-ти дней. Судья Рыбачук Е.Ю. Мотивированное определение суда составлено 27.07.11. Судья_____________