Гражданское дело № 2-1295/11 Именем Российской Федерации гор. Егорьевск, М.О. 02 августа 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего: Поповой Е.В., адвоката Пчелиной Е.С., представившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Т.Г. к Саркисовой Н.Р. и Саркисову В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Егорьевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года за № № Зимина Т.Г. является собственником квартиры № № расположенной в <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы как по постоянному месту жительства ответчики Саркисова Н.Р. и Саркисов В.Ю., которые обязались добровольно прекратить регистрацию по данному месту жительства с момента подписания вышеуказанного договора купли-продажи квартиры. В настоящее время в данной квартире ответчики Саркисова Н.Р. и Саркисов В.Ю. не проживают, регистрацию по данному адресу не прекращают, добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи. Зимина Т.Г. обратилась в суд с иском к Саркисовой Н.Р. и Саркисову В.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением квартиры <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, как по постоянному месту жительства. В судебное заседание истец Зимина Т.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, ее представитель по доверенности Пчелина Е.С. пояснила, что ее доверительница является собственником квартиры № <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был заключен между истицей и продавцом Саркисовой Н.Р., представлявшей свои интересы и интересы своего сына Саркисова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года она получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. В принадлежащем Зиминой Т.Г. жилом помещении зарегистрированы как по постоянному месту жительства продавец квартиры Саркисова Н.Р. и ее сын Саркисов В.Ю., которые в ней не проживают и расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей не несут. Согласно договоренности ответчики обязались добровольно прекратить регистрацию по данному адресу с момента подписания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, но до настоящего времени они зарегистрированы в квартире, хотя выехали из нее, в связи с чем, истец просит о признании ответчиков утратившими право пользования, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, т.к. Саркисовы Н.Р. и В.Ю. не являются членами ее семьи и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Ответчики Саркисова Н.Р. и Саркисов В.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия и признанием исковых требований Зиминой Т.Г., им известны последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии Саркисовой Н.Р. и Саркисова В.Ю. 3- е лицо, представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка (л.д.____), в судебное заседание не явился, к суду с заявлением с просьбой рассматривать дело без их участия не обращался. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты>, стороны против этого не возражали. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства, допросив свидетелей, суд находит заявленные Зиминой Т.Г. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Зиминой Т.Г. и Саркисовой Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ______), зарегистрированного в Егорьевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем внесена в ЕГРП запись регистрации за № №, Зимина Т.Г. является собственником квартиры № <адрес> В данной квартире, как по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики Саркисова Н.Р. и Саркисов В.Ю. (л.д. _____), которые с регистрационного учета с момента подписания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры не снялись. В настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают, что подтверждается: информацией начальника <данные изъяты> (л.д.____), объяснением ФИО1. (л.д._____), информацией начальника <данные изъяты> (л.д._______). Доводы Зиминой Т.Г. о том, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно выехали из нее, вывезли принадлежащие им вещи, не являются истцу родственниками, подтверждаются исследованными материалами дела и показаниями свидетеля ФИО2 показавшей, что она является соседкой Зиминой Т.Г., которой Саркисова Н.Р. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчики из квартиры выехали, место их нахождения ей не известно, около 2-ух лет она его не видела (л.д.____); показаниями свидетеля ФИО3., которая показала, что она проживает по адресу: <адрес> подтверждает что Саркисова Н.Р. продала свою квартиру Зиминой Т.Г. и около 2-ух лет назад уехала в неизвестном направлении (л.д.___). Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств, сторонам представлено не было. Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом Зиминой Т.Г. были представлены доказательства того, что она является собственником жилого помещения, квартиры № <адрес> ответчики Саркисовы Н.Р. и В.Ю. не являются членами ее семьи, с ДД.ММ.ГГГГ года они фактически не проживают в принадлежащей истице на праве собственности квартире, из которой выехали добровольно, между сторонами не заключалось какого- либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом доказательства, суд признает допустимыми, относимыми и законными. Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Зиминой Т.Г. требований о признании Саркисовой Н.Р. и Саркисова В.Ю., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает, что ответчики иск признали, а также, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы. По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, как по постоянному месту жительства, должна быть прекращена, как в отношении лиц, право пользования жилым помещением которых прекращено, в связи с чем, суд находит исковые требования Зиминой Т.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Зиминой Т.Г.. Признать Саркисову Н.Р. и Саркисова В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обязать Отдел УФМС России по Московской области в Егорьевском районе прекратить регистрацию Саркисовой Н.Р. и Саркисова В.Ю. в жилом помещении квартиры по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 - ти дней. Председательствующий: Попова Е.В.