Гражданское дело 2-1571/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 09 августа 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой Г.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Разиной Н.Ю. и Писарьковой Л.Ю. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права долевой собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № №, ФИО1 подарила, принадлежащую <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Савицкой Г.М.. Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года было утверждено мировое соглашение, по которому Савицкой Г.М. была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из кухни размером 4.81х3.45м, площадью 12.3 кв.м., соответствующая <данные изъяты> доли вышеуказанного дома, остальная часть дома выделена ФИО2 который умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследником к открывшемуся после его смерти наследству являлась его супруга ФИО3 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО3 в права наследования вступили ее дочери Писарькова Л.Ю. и Разина Н.Ю. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при данном жилом доме, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района Московской области на основании постановления Главы Егорьевского муниципального района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит истице. Истицей без получения соответствующего разрешения в жилом доме № <адрес>, была произведена реконструкция: перенесено газовое оборудование из помещения № № в помещение № №, переоборудована холодная пристройка лит. А1 в жилую пристройку лит А4, что в настоящее время препятствует Савицкой Г.М. в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Истица обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Разиной Н.Ю. и Писарьковой Л.Ю. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признании за ней, Савицкой Г.М., права собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте как квартира №№, состоящую из жилых помещений: лит.А1, жилая комната, площадью 12.1 кв.м, лит.А4, жилые помещения: жилая комната, площадью 8.8 кв.м., коридор, площадью 4.5 кв.м, кухня, площадью 5.6 кв.м, жилая комната, площадью 4.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и прекращения права долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истица Савицкая Г.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, ее представитель по доверенности Дегтярь М.Л. поддержала заявленные требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Максимов А.А. в судебном заседании требования иска признал полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчик Разина Н.Ю., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором требования иска признает полностью, ей известны последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, а также заявлением о рассмотрении дела без ее участия, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Разиной Н.Ю.

Ответчик Писарькова Л.Ю., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором требования иска признает полностью, ей известны последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, а также заявлением о рассмотрении дела без ее участия, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Писарьковой Л.Ю.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, учитывая признание иска ответчиками, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Савицкая Г.М. не получала соответствующего разрешения на перенос газового оборудования из помещения № № в помещение № №, переоборудование холодной пристройки лит. А1 в жилую пристройку лит А4, в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, произведенная ею перепланировка вышеуказанной части жилого дома, является самовольной.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Савицкой Г.М. на <данные изъяты> долю была выделена кухня размером 4.81х3.45 м, площадью 12.3 кв.м в жилом доме № <адрес>, ФИО2 на <данные изъяты> доли были выделены все остальные постройки вышеуказанного дома. Выдел частей жилого дома надлежащим образом не оформлен. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, наследницей к открывшемуся после его смерти наследству являлась ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ года. По решению Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года установлен факт владения ФИО3 частью жилого дома (лит.А), общей площадью 53.1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, которая включена в состав наследства, открывшегося после ее смерти. Наследниками к имуществу ФИО3. являются Писарькова Л.Ю. и Разина Н.Ю. Истица является сособственником дома, ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома № <адрес>, расположенная на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащем на праве собственности Савицкой Г.М., перенос газового оборудования из помещения № № в помещение № №, переоборудование холодной пристройки лит. А1 в жилую пристройку лит А4, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Данный факт подтверждается исследованными доказательствами по делу: техническим паспортом жилого помещения (л.д.8-10), постановлением Главы ЕМР МО № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.17), свидетельством на право собственности на землю (л.д.18-19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22), определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.28), справками нотариуса (л.д.29,30).

Таким образом, учитывая признание иска ответчиками, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить часть жилого дома (квартира №№), состоящую из лит. А1, жилой пристройки, площадью 12.1 кв.м, лит.А4, жилой пристройки, площадью 8.8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Савицкой Г.М. право собственности на часть жилого дома (квартира № №), состоящую из строений: лит.А1: жилая комната, площадью 12.1 кв.м, лит.А4: жилая комната, площадью 8.8 кв.м., коридор, площадью 4.5 кв.м, кухня, площадью 5.6 кв.м, жилая комната, площадью 4.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.