Гражданское дело 2-1706/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 17 августа 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Егорьевской Госнотконторы Московской области ФИО1., зарегистрированного в реестре за № №, принадлежит на праве собственности Волковой Т.Н.. Земельный участок, расположенный при данном жилом доме, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданного Комитетом по земельной реформе, природным ресурсам и экологии администрации Егорьевского района Московской области, также принадлежит истице, которой без получения соответствующего разрешения было произведено переоборудование жилого дома, а именно: лит. «а» в лит. «А», возведены жилая пристройка- лит. «А2», мансарда- «А3» и холодная пристройка- «а2», что в настоящее время препятствует Волковой Т.Н. в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Волкова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района М.О. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на жилую пристройку (лит.А2), площадью 13.8 кв.м, мансарду (лит.А3), площадью 53.0 кв.м и холодную пристройку (лит.а2), площадью 19.8 кв.м, расположенные при данном жилом доме.

В судебном заседании истица Волкова Т.Н. поддержала заявленные требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Занина Ж.Н. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, учитывая признание иска представителем ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Волкова Т.Н. не получала соответствующего разрешения на переоборудование лит. «а» в лит. «А», возведение мансарды (лит.А3), жилой пристройки (лит.А2), холодной пристройки (лит.а2) на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> в связи с чем, произведенная ею перепланировка вышеуказанного жилого дома, является самовольной.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом № № по адресу: <адрес> который расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., также принадлежащем на праве собственности Волковой Т.Н. Переоборудование лит. «а» в лит. «А», возведение мансарды, жилой пристройки, холодной пристройки не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Данный факт подтверждается заключением ПК «Проектная мастерская №№» (л.д._______), техническим паспортом жилого помещения (л.д.______), заявлениями ФИО2 и ФИО3 (л.д.______), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д._____).

Таким образом, учитывая признание иска представителем администрации Егорьевского муниципального района, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 161.8 кв.м., общей площадью жилых помещений 142.0 кв.м., в том числе жилой 54.6 кв.м, в перепланированном состоянии.

Признать за Волковой Т.Н. право собственности на строения: лит.А3-мансарда, площадью 53.0 кв.м, литА2-жилая пристройка, площадью 13.8 кв.м, лит.а2-холодная пристройка, площадью 19.8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.