ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без рассмотрения 15 августа 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в порядке подготовки в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабиной Л.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кабина Л.М. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. ………). Из текста искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Кабина Л.М. является собственницей домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу. В указанном доме истица без соответствующего разрешения произвела перепланировку, в связи с чем, площадь домовладения изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время Кабина Л.М. намерена зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанное имущество. Однако это не предоставляется возможным, ввиду того, что перепланировка произведена при отсутствии решения органа местного самоуправления (в данном случае - администрации ЕМР МО) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Как считает истица, произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других граждан. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности – Королева Е.Н., в судебном заседании просила оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истицей не соблюден досудебный порядок. Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: в силу п. 2.1 постановления главы Егорьевского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1358 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в Егорьевском муниципальном районе <адрес>" собственник жилого помещения в многоквартирных домах или уполномоченное им лицо (наниматель, арендатор) имеет право производить переустройство и (или) перепланировку в целях повышения благоустройства и улучшения комфортности проживания граждан. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Кабина Л.М. является собственницей домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (л.д. ………..). В указанном доме истица без соответствующего разрешения произвела перепланировку, в связи с чем, площадь домовладения изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. В соответствии с вышеуказанным постановлением для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения заявитель представляет в межведомственную комиссию Егорьевского муниципального района Московской области по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений не пригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее - межведомственная комиссия) следующие документы: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; - технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Положения документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма). Подлинность подписей лиц, давших согласие, заверяется в жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей жилищный фонд, председателем правления ТСЖ.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: Согласно п. 4 указанного постановления отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: - непредставления документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения; - представления документов в ненадлежащий орган. - несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Согласно Постановлению главы Егорьевского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ N 659 "О создании межведомственной комиссии Егорьевского муниципального района <адрес>" (вместе с "Положением о межведомственной комиссии Егорьевского муниципального района <адрес> по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений") основными задачами межведомственной комиссии является рассмотрение вопросов и подготовка заключений <адрес> о согласовании переустройства и (или) перепланировки расположенных на территории <адрес> жилых помещений всех форм собственности. Судом установлено, что истица в межведомственную комиссию Егорьевского муниципального района <адрес> с заявлением о рассмотрении вопроса о согласовании перепланировки домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, не обращалась, отказ не получала. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истица не лишена возможности обратиться в компетентный орган по указанному вопросу. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Таким образом, суд считает, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования настоящего спора, в связи с чем, оставляет исковое заявление без рассмотрения. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: исковое заявление Кабиной Л.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, оставить без рассмотрения. Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10-ти дней. Судья Рыбачук Е.Ю.