Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинникова Ю.В., при секретаре Алиевой Ж.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саакян С.С. к Покровский Е.Г. о расторжении договора передачи в пользование жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Саакян С.С. обратился в суд с иском, в котором просит: -расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком; -признать Покровский Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; -обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> он приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После совершения указанной сделки Покровский Е.Г. просил предоставить ему возможность проживания в доме, в связи с чем между ними был заключен договор пользования указанным имуществом. Саакян С.С. также пояснил, что ответчик обязался содержать дом в чистоте и порядка, однако оплату за коммунальные платежи (за электроэнергию) не производит, что, по мнению истца, нарушает условия договора пользования жилым домом и является основанием для его расторжения. Ответчик Покровский Е.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, в иске просил отказать. Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. Выслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <данные изъяты> Саакян С.С. является собственником данного жилого дома на основании <данные изъяты> <данные изъяты> заключенного между ним с одной стороны, и Покровский Е.Г. – с другой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор передачи в пользование жилого дома, согласно которому ответчик обязался содержать указанный жилой дом в чистоте и порядке <данные изъяты> Вместе с тем, в тексте договора не указана обязанность Покровский Е.Г. об оплате коммунальных платежей. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения несет собственник. Следовательно, оплачивать коммунальные платежи должен Саакян С.С., соответствующих условий договора, возлагающих на ответчика обязанность по оплате коммунальных платежей, в тексте договора не имеется. Ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 12, 56, 57 ГПК РФ именно истец обязан доказать наличие оснований для расторжения договора передачи в пользование жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанных доказательств истец суду не предоставил, задолженность за поставку электроэнергии в жилом доме, принадлежащем истцу, не может являться основанием для расторжения договора передачи в пользование жилого дома. Поскольку в силу закона такая обязанность возложена на него, как на собственника жилого помещения. При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, 452 ГК РФ суд РЕШИЛ: Саакян С.С. в удовлетворении иска к Покровский Е.Г. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 – ти дней. Федеральный судья Овчинников Ю.В.