Дело № 2-1160/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Егорьевск М.О. 24 августа 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи: Поповой Е.В., при секретаре: Никитиной О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.В. к Захаровой Т.М. о выделе части жилого дома и по встречному иску Захаровой Т.М. к Захарову В.В. о выделе части дома У С Т А Н О В И Л: Захаров В.В. обратился в суд с иском к Захаровой Т.М. о выделе на принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю части жилого дома № <адрес> и прекращении права долевой собственности на выделяемую ему часть дома. В обоснование заявленных исковых требований Захаровым В.В. указано, что на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который состоит из двух квартир. По решению мирового судьи <данные изъяты> он также является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> в.м., расположенного приданном жилом доме. Собственником квартиры № № являлись ФИО1 и ФИО2 которые умерли, с заявлением о принятии открывшегося наследства обратилась ФИО3 Захарова Т.М., является его бывшей супругой, она вместе с детьми и внуком пользуется практически всей квартирой № №, ввиду конфликтных отношений он не может проживать в принадлежащей ему доли дома, в связи с чем вынужден обратиться в суд с заявлением о выделе ему обособленной части дома для проживания. В судебном заседании Захаров В.В. поддержал заявленные им требования и просил суд о выделе ему части дома по заключению эксперта «Индекс-Егорьевск» РО ООО «Экспертный центр «Индекс» по варианту №1 окрашенной в желтый цвет, а Захаровой Т.М. части дома окрашенной в голубой цвет и прекращении права долевой собственности на выделяемые им части жилого дома. Поскольку они с Захаровой Т.М. пришли к соглашению, то от взыскания с нее причитающейся по данному варианту раздела денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей он отказывается, также истец оказался от предъявления каких-либо требований к ответчице относительно взыскания понесенных им по делу судебных расходов. Ответчик Захарова Т.М. в судебном заседании требования иска признала полностью и пояснила, что на основании решения суда она является собственником ? доли жилого дома <адрес>, занимает вместе с детьми и внуком помещение квартиры № №, истец в доме не проживает. Захарова Т.М. выразила согласие на выдел истцу части жилого дома по заключению эксперта «<данные изъяты>» РО ООО «<данные изъяты>» по 1-му варианту на плавне окрашенной в желтый цвет. Одновременно она обратилась к суду с встречным иском о выделе ей на принадлежащую ей <данные изъяты> долю части жилого дома <адрес> по заключению эксперта «<данные изъяты>» по варианту № № на плане окрашенной в голубой цвет и прекращении на нее права долевой собственности. Ответчику судом разъяснены последствия принятия судом ее признания иска предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 считает заявления Захаровых В.В. и Т.М. подлежащими удовлетворению и в судебном заседании подтвердил, что квартира № № дома <адрес> обособленная, он с семьей после смерти ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире № № никаких претензий к Захаровым не имеет, против выделения им долей дома и прекращения права долевой собственности не возражает. Эксперт ФИО5. в судебном заседании поддержал заключение, подтвердив, что выдел частей дома по принадлежащим сторонам идеальным долям возможен по 1-му варианту. При данном варианте раздела канализационный стояк и ввод водопровода будут находиться в совместном пользовании. По 2-му варианту раздел технически осуществить не представляется возможным поскольку устройство дополнительного проёма в железобетонных плитах перекрытия приведёт к потере прочности ж/б плит, невозможность устройства дополнительной лестницы приводит к невозможности выхода на 2-й этаж, часть помещения № 1 будет являться не жилой комнатой, а только прихожей, так как вход из неё осуществляется прямо на улицу, в ней не будет естественного освещения из-за технической невозможности устройства дополнительного оконного проёма, общая площадь жилых помещений при данном варианте, выделяемых стороне (часть дома на плане окрашенная в желтый цвет) будет составлять- 44,9 м2 (на 1/2 долю должно -57,5 м2), разница составляет-12,6 м2, тем самым доля стороны по делу уменьшится и будет составлять-2/5 доли, кроме того будет дополнительная компенсация, против чего стороны возражали. Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение и показания эксперта, суд находит исковые требования Захаровых В.В. и Т.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании было установлено, что на основании решения Егорьевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ года Захаров В.В. и Захарова Т.М. являются сособственниками жилого дома <адрес>, по ? доли каждый (л.д. 8). Распоряжением Зам.Главы администрации Егорьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ года вынесены изменения в технический паспорт на жилой дом <адрес> (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ года Захаровым В.В. получено свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащую ему ? долю жилого дома № <адрес> (л.д. 10). По решению мирового судьи № судебного участка ЕСР МО от ДД.ММ.ГГГГ года Захаров В.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> в.м., расположенного приданном жилом доме (л.д. 24). 10.01.2007 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации на данный земельный участок № (л.д. 26). Сособственником дома по квартире № № на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер № (л.д. 38) являлись ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 36) и ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 35), после смерти которых ФИО3 вступила в права наследования на долю вышеуказанного жилого дома <адрес>. (л.д. 43), имеющую отдельных вход и изолированное от Захаровых В.В. и Т.М. помещение. Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком Захаровой Т.В. и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных сторонами требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Захарова В.В. к Захаровой Т.М. о выделе части жилого дома и встречный иск Захаровой Т.М. к Захарову В.В. о выделе части дома удовлетворить. Выделить в собственность Захарову В.В. на принадлежащую ему <данные изъяты> долю часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>а, состоящую из: части жилого дома (лит. А), площадью всех выделяемых частей здания-80,5 м2, в том числе общей площадью жилых помещений- 61,2 м2; площадью вспомогательного использования - 19,3 м2, общей стоимостью -<данные изъяты> руб., состоящей из следующих помещений: а/ помещение № 1 с жилой площадью - 29,1 м2; б/ помещение № 10 с подсобной жилой площадью -3,6 м2; в/ помещение № 11 с подсобной жилой площадью - 8,1 м2; г/ помещение № 12 с жилой площадью - 9,0 м2; д/ помещение № 13 с жилой площадью -11,3 м2; ж/ помещение № 14 (лоджия) с площадью вспомогательного использования - 2,0 м2; з/ помещение № 16 (гараж) с площадью вспомогательного использования- 17,3 м2; сарая (лит. Г4), площадью застройки-51,2 м2, стоимостью-<данные изъяты> руб.; сарая (лит. Г5), площадью застройки - 10,7 м2, стоимостью -<данные изъяты> руб.; навеса (лит. Г6), площадью застройки - 16,4 м2, стоимостью <данные изъяты> руб. (общей стоимостью выделяемых частей домовладения — <данные изъяты> рублей). Выделить в собственность Захаровой Т.М. на принадлежащую ей <данные изъяты> долю часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома (лит. А), площадью всех выделяемых частей здания - 23,9 м2, в том числе общей площадью жилых помещений - 23,9 м2, общей стоимостью -<данные изъяты> руб., состоящую из следующих помещений: а/ помещение № 6 с подсобной жилой площадью-8,0 м2; б/ помещение № 3 с подсобной жилой площадью-1,9 м2; в/ помещение № 4 с подсобной жилой площадью -1,6 м2; г/ помещение № 5 с подсобной жилой площадью - 2,8 м2; д/ помещение № 9 с подсобной жилой площадью-0,7 м2; ж/ помещение № 2 с жилой площадью - 8,9 м2; жилой пристройки (лит. А1), общей площадью жилых помещений - 29,9 м2, стоимостью -<данные изъяты> руб. и состоящей из следующих помещений: а/ помещение № 7 с жилой площадью-19,2 м2; б/ помещение № 8 с подсобной жилой площадью- 10,7, м2; пристройки (лит. а)- помещение №15, площадью вспомогательного использования -7,0 м2., стоимостью - <данные изъяты> руб.; гаража (лит. Г), площадью застройки - 82,9 м2, стоимостью - <данные изъяты> руб.; сарая (лит. Г2), площадью застройки - 9,3 м2, стоимостью - <данные изъяты> руб.; сарая (лит. Г1), площадью застройки - 39,5 м2, стоимостью - <данные изъяты> руб.; сарая (лит. Г3), площадью застройки - 9,0 м2, стоимостью - <данные изъяты> руб. (общей стоимости выделяемых частей домовладения —<данные изъяты>) Захаров В.В. выполняет работы по устройству дополнительного электрического ввода в выделяемую ему часть домовладения и проводит работы по установке электрического счетчика и реконструкции системы автономного электроснабжения в выделяемой ему части жилого дома <адрес> Захарова Татьяна Максимовна выполняет работы по реконструкции системы автономного электроснабжения в выделяемой ей части домовладения, а также выполняет закладку дверного проёма между помещениями № Канализационный стояк и ввод водопровода находятся в совместном пользовании Захарова В.В. и Захаровой Т.М.. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Захарова В.В. и Захаровой Т.М. на выделенные им части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекращении права долевой собственности на выделяемые им части вышеуказанного жилого дома и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в срок 10 дней. Председательствующий: Попова Е.В.
№ и № № жилого дома <адрес>.