ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре Зуйковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамоновой А.А. к Маркину Е.Ю. о выделе в натуре имущества, находящегося в долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шамонова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит выделить ей на принадлежащую <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, часть жилого дома по входу №, состоящую из: помещения № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № лит. <данные изъяты> (кухни) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (холодного) лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (холодного) лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., и прекратить ее право долевой собственности на домовладение; оставить в общей долевой собственности Маркина Е.Ю. не выделенную часть домовладения по входу №, состоящую из помещений: № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухни) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (ванной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (уборной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., служебных строений: сарай лит. <данные изъяты>, гараж лит. <данные изъяты>.

Истица в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности - Гришина О.Н., иск поддержала и пояснила суду, что Шамоновой А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником данного домовладения в <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является ответчик по делу – Маркин Е.Ю. Изначально данное домовладение принадлежало трем сособственникам: ее доверительнице в <данные изъяты> доле, Маркину Е.Ю. в <данные изъяты> доле и ФИО1 в <данные изъяты> доле. На основании решения Егорьевского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Шамоновой Р.С. была выделена в собственность часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений: помещения № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилого) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухни) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (холодного) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарая лит. <данные изъяты>, уборной лит. <данные изъяты>, и прекращено право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения. Выдел ФИО1 <данные изъяты> доли домовладения в натуре был произведен на основании составленного в Егорьевском филиале ГУП МО «МОБТИ» технического заключения по варианту выдела доли из общего имущества (домовладения) по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

года. Определением Егорьевского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было разъяснено решение Егорьевского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которого в общей долевой собственности Шамоновой А.А. и Маркина Е.Ю. остается не выделенная (оставшаяся) часть домовладения, состоящая из:

- части № жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № (жилого) лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухни) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; №(холодного) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит.а площадью <данные изъяты> кв.м;

- части № жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. А площадью 6,4 кв.м.; № (жилого) лит. А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухни) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (ванной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (уборной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., служебных строений: сарая лит. <данные изъяты>, гаража лит. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Шамоновой Р.С. и ФИО2 в нотариальной конторе <адрес> был заключен договор дарения части жилого дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, по входу №, зарегистрированный в реестре за №. На основании данного договора дарения ФИО2 в Егорьевском отделе УФРС по <адрес> получила свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 стала собственником части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, по входу №.

В настоящий момент истица намерена выделить в натуре принадлежащую ею долю домовладения. В её пользовании находится часть дома по входу №, в пользовании Маркина Е.Ю. – по входу №.

Гришина О.Н. также пояснила суду, что предложенный истицей вариант предусматривает выделение ей в натуре изолированной части жилого дома в соответствии с принадлежащей ей 1/4 долей дома. Считает иск подлежащим удовлетворению без проведения строительно-технической экспертизы.

Ответчик – Маркин Е.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. …..). Суд, с согласия представителя истицы, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия (л.д. ……).

Выслушав мнение представителя истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

судом установлено, что Шамоновой А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: М.О., <адрес> (л.д. …….). Сособственником данного домовладения в <данные изъяты> доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является ответчик по делу – Маркин Е.Ю. (л.д. …………). Изначально данное домовладение принадлежало трем сособственникам: Шамоновой А.А. в <данные изъяты> доле, Маркину Е.Ю. в <данные изъяты> доле и Шамоновой Р.С. в <данные изъяты> доле. На основании решения Егорьевского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Шамоновой Р.С. была выделена в собственность часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., состоящая из: помещения № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилого) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (кухни) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (холодного) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарая лит. <данные изъяты>, уборной лит. <данные изъяты>, и прекращено право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения (л.д. ……..). Определением Егорьевского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было разъяснено решение Егорьевского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которого в общей долевой собственности Шамоновой А.А. и Маркина Е.Ю. остается не выделенная (оставшаяся) часть домовладения, состоящая из:

- части № жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухни) лит. А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит. а площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит.а площадью <данные изъяты> кв.м;

- части № жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: №(жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухни) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (ванной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (уборной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., служебных строений: сарая лит. <данные изъяты>, гаража лит. <данные изъяты> (л.д. ……..).

ДД.ММ.ГГГГ между Шамоновой Р.С. и ФИО2 в нотариальной конторе <адрес> был заключен договор дарения части жилого дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, по входу №, зарегистрированного в реестре за № (л.д. ……). На основании данного договора дарения ФИО2 в Егорьевском отделе УФРС по <адрес> получила свидетельство о государственной регистрации права <адрес>8, выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 стала собственником указанной части жилого дома (л.д. ………).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пунктом 7 указанного постановления Пленума предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Пунктом 11 указанно выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом между сторонами. Так, из объяснений представителя истицы, судом установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Шамонова А.А. пользуется частью жилого дома по входу №, состоящей из: помещения № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № лит. <данные изъяты> (кухни) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (холодного) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (холодного) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик Маркин Е.Ю. пользуется частью домовладения по входу №, состоящей из помещений: № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухни) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (ванной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (уборной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., служебных строений: сарая лит. <данные изъяты> гаража лит. <данные изъяты>. Каждая часть жилого дома (по входу № и №) является изолированной.

Суд соглашается с доводами представителя истицы о том, что выделение в натуре Шамоновой А.А. изолированной части жилого дома соответствует принадлежащей ей 1/4 доле дома, что также подтверждается техническим заключением (л.д………), и считает иск подлежащим удовлетворению без проведения по делу строительно-технической экспертизы. Возражений относительно выделения этой части дома истице ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание вышеназванные нормы права, оценивая в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд принимает решении об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК ПФ, 252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Шамоновой А.А. удовлетворить.

Выделить Шамоновой А.А. на принадлежащую <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома по входу №, состоящую из: помещения № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № лит. <данные изъяты> (кухни) площадью 6,1 кв.м., помещения № (холодного) лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (холодного) лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., и прекратить ее право долевой собственности на данное домовладение.

Оставить в общей долевой собственности Маркина Е.Ю. не выделенную часть домовладения по входу №, состоящую из помещений: № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилого) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухни) лит. А площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридора) лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (ванной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № (уборной) лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № (холодного) лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., служебные строения: сарай лит. <данные изъяты>, гараж лит. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рыбачук Е.Ю.