гражданское дело № 2-185/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 15 февраля 2011 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Кравченко Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочновой Н.Ф., Соловьевой О.В., Соловьева Н.В. и Низовец О.В. к администрации ЕМР Московской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
На основании завещания, удостоверенного <данные изъяты> сельским Советом <данные изъяты> района Московской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, Кочновой Н.Ф., ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из страхового возмещения на сгоревшее строение по адресу: <адрес>. Дом был восстановлен Кочновой Н. Ф. и ФИО3. согласно разрешению №, выданному проектно-производственным отделом архитектуры и градостроительства г. <адрес> на производство работ по капитально-восстановительному ремонту жилого дома в д. <адрес>. После капитально-восстановительного ремонта жилого дома по адресу: <адрес>, дом не был принят в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3., наследниками являются Соловьеа О. В., Соловьев Н. В., Низовец О. В.
На земельный участок при доме <данные изъяты> сельским Советом были выданы свидетельства о праве собственности на землю Кочновой Н. Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ – на земельный участок площадью <данные изъяты> га и Соловьевой О. В. № от ДД.ММ.ГГГГ. - на земельный участок площадью <данные изъяты> га. Согласно постановлению главы сельского поселения <данные изъяты> ЕМР Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельному участку Кочновой Н. Ф. при доме присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с постановлением главы сельского поседения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома, принадлежащего истцам, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Соловьевой О. В., изменен на адрес: <адрес>. Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> разрешение на возведение холодной пристройки лит. <данные изъяты> не предъявлено.
Обращаясь в суд с иском, Кочнова Н. Ф. просит произвести реальный раздел указанного выше жилого дома.
Согласно измененному исковому заявлению Кочнова Н. Ф., Соловьева О. В., Соловьев Н. В. и Низовец О. В. просят признать право общей долевой собственности за Кочновой Н. Ф. на <данные изъяты> долю, за Соловьевой О. В. на <данные изъяты> долю, Соловьевым Н. В. на <данные изъяты> долю, Низовец О. В. на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>, сарая лит. <данные изъяты>, признать за Кочновой Н. Ф. право собственности на сараи лит. <данные изъяты>, баню лит. <данные изъяты> навес лит. <данные изъяты>, на самовольно возведенную пристройку лит. <данные изъяты>, признать за Соловьевой О. В. право собственности на сарай лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель Кочновой по доверенности Попов В. Ф. иск поддержал, пояснил, что после пожара дом восстанавливали Кочнова Н. Ф. и ФИО3 В настоящее время согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из части дома, в котором проживает и которым пользуется Кочнова Н. Ф., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и кухни площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>), а также из части дома, в котором проживает и которым пользуется Соловьева О. В., принявшая наследство после смерти мужа ФИО3.: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, прихожей площадью <данные изъяты> кв. м (лит<данные изъяты>) и прихожей площадью <данные изъяты> кв. м (лит<данные изъяты>). Кроме того, Кочнова Н. Ф. без соответствующего разрешения самовольно пристроила к части дома, где проживает, холодные помещения площадью <данные изъяты> Самовольно возведенные холодные помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением Главы сельского поселения <данные изъяты> ЕМР Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащем на праве собственности Кочновой Н. Ф. присвоен адрес: <адрес>. Согласно инженерному обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома жилая пристройка лит. <данные изъяты> пригодна к эксплуатации, в пристройке не наблюдается нарушений и разрушений строительных конструкций и узлов. Также при доме находятся принадлежащие Кочновой Н. Ф. служебные постройки: <данные изъяты> а также принадлежащий Соловьевой О.В. сарай площадью <данные изъяты> Истцы имели намерение произвести раздел жилого дома, однако жилой дом в эксплуатацию не принят, право общей долевой собственности сторон на него не установлено.
Соловьева О. В. иск поддержала.
В судебное заседании истцы Соловьев Н. В. и Низовец О. В., а также третьи лица ФИО1 и ФИО4 – сын умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2., не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От Соловьева Н. В., Низовец О. В., Соловьева В. Н. имеются заявления рассмотрении дела в их отсутствие, истцы иск поддерживают, Соловьев В. Н. не возражает против удовлетворения иска. Представитель Кочновой Н. Ф. по доверенности Попов В. Ф. и Соловьева О. В. не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель ответчика администрации ЕМР Московской области не явился, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по данному гражданскому делу заочное решение, против чего истцы не возражали.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании завещания, удостоверенного <данные изъяты> сельским Советом <данные изъяты> Московской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, Кочновой Н. Ф., ФИО1., ФИО2., ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО6. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из страхового возмещения на сгоревшее строение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проектно-производственным отделом архитектуры и градостроительства г. <адрес> Кочновой Н. Ф. и ФИО3. было выдано разрешение № на производство работ по капитально-восстановительному ремонту жилого дома в д. <адрес>. После капитально-восстановительного ремонта жилого дома по адресу: <адрес>, произведенному Кочновой Н. Ф. и ФИО3 дом не был принят в эксплуатацию. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО5., зарегистрированного в реестре за №, наследниками ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, к его имуществу, состоящему из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются в <данные изъяты> доле каждый жена Соловьева О. В., сын Соловьев Н. В. и дочь Низовец О. В. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на возведение холодной пристройки лит. <данные изъяты> не предъявлено. Самовольно возведенные холодные помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно инженерному обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома жилая пристройка лит. <данные изъяты> пригодна к эксплуатации, в пристройке не наблюдается нарушений и разрушений строительных конструкций и узлов. Согласование главного архитектора города имеется.
Постановлением Главы сельского поселения <данные изъяты> ЕМР Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку, принадлежащем на праве собственности Кочновой Н. Ф., присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный при данном доме, принадлежит Кочновой Н. Ф. на основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ. Соловьевой О. В принадлежит земельный участок при данном доме площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением главы сельского поседения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № адрес жилого дома, принадлежащего истцам, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Соловьевой О. В., изменен на адрес: <адрес>
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>, сарая лит. <данные изъяты>, Кочновой Н. Ф самовольно возведена пристройка лит. <данные изъяты>, также при доме имеются возведенные Кочновой Н. Ф. хозяйственные постройки <данные изъяты> и возведенная Соловьевой О. В. хозяйственная постройка лит. <данные изъяты>
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку наличие самовольной постройки при доме, не нарушающей права и законные интересы других лиц, препятствует вводу жилого дома в эксплуатацию и оформлению сторонами своих прав на недвижимое имущество, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности за Кочновой Н.Ф. на <данные изъяты> долю, за Соловьевой О.В., Соловьевым Н.В. и Низовец О.В. по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом лит. <данные изъяты>, пристройку лит. <данные изъяты>, хозяйственную постройку сарай лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Кочновой Н.Ф. право собственности на сараи лит. <данные изъяты> баню лит. <данные изъяты>, навес лит. <данные изъяты>, на самовольно возведенную пристройку лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Соловьевой О.В. право собственности на сарай лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Третьякова Л. А.