к. № 2 -286/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 марта 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Зуйковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой В.П. и Журавлева Н.П. к администрации ЕМР Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, истцы просят (с учетом уточнений) признать за ними право долевой собственности (доля в праве каждого – по <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Журавлев Н.П. не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия на всех стадиях судебного разбирательства (л.д. 98).
Некрасова В.П. в ходе заседания пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ ей и её брату – Журавлеву Н.П. нотариусом <данные изъяты> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр. №), в соответствии с которым они стали собственниками, каждый – в <данные изъяты> доле, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ими зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок ранее принадлежал их матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. Полагает, что в силу положений ст. 36 ЗК РФ она и её брат имеют исключительное право на признание права собственности на участок при вышеуказанном жилом доме. Однако, администрацией ЕМР МО было отказано в этом. Считает, что в соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» за ней и вторым истцом может быть признано право собственности на спорный участок.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация <данные изъяты>
Представитель третьего лица по доверенности - ФИО3 исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации ЕМР МО по доверенности Королева Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом представителю администрации были разъяснены процессуальные последствия признания иска, против применения которых она не возражала. Полномочия Королевой Е.Н. судом проверены. Суд принимает признание иска представителем ответчика.
Помимо признания иска представителем ответчика, суд, удовлетворяя исковые требования, принимает во внимание следующее:
согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается данными похозяйственных книг (л.д. №) и архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> МО ФИО1 истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу (реестр. номер №). Право долевой собственности на дом ими зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку истцы приняли наследство в виде указанного жилого дома и право собственности ими зарегистрировано в установленном законом порядке, а выписка из похозяйственной книги (л.д. 60) подтверждает, что спорный участок был предоставлен прежнему собственнику – наследодательнице ФИО2 при жизни для ведения личного подсобного хозяйства, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истцов в силу п. 2 и 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникло право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании также установлено, что границы земельного участка не изменялись с ДД.ММ.ГГГГ, споров по ним не имеется. Границы определены межевыми знаками, что соответствует ст. 11.1 ЗК РФ.
При указанных выше обстоятельствах суд принимает решение о признании за Некрасовой В.П. и Журавлевым Н.П. права общей долевой собственности (доля в праве каждого - по <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Некрасовой В.П. и Журавлева Н.П. к администрации ЕМР <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Некрасовой В.П. и Журавлевым Н.П. право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, доля в праве каждого – по <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд МО в течение 10 дней.
Судья подпись Рыбачук Е.Ю.