РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Новоегорьевское 04 июля 2011 года Егорьевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шмидт Е.А., при секретаре Ткаченко О.Н., с участием истца Иващенко О.В., представителя истца Прониной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Ольги Владимировнык Администрации Новоегорьевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Иващенко О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новоегорьевского сельсовета о признании права собственности на жилой <адрес>-А по <адрес>, в <адрес>, указывая, что в конце 2001 года между ней и ФИО5 состоялась сделка купли-продажи <адрес>-А по <адрес> документов на дом и земельный участок у ФИО5 не было, он обещал их оформить, но так и не оформил, письменный договор купли-продажи был оформлен 27.04. 2002 года. Ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер в <адрес>. С 2002 года она является собственником указанного жилого дома, где проживает со своей семьей, в 2010 году оформила на свое имя кадастровый паспорт на дом и земельный участок. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, однако сделать это не представляется возможным по причине того, что у продавца ФИО5 и прежних собственников дома отсутствует государственная регистрация права собственности на объект. В настоящее время юридического собственника на дом и земельный участок нет, в силу ст.225 ГК РФ эти объекты являются бесхозными, но Новоегорьевский сельсовет не ставил на учет эти объекты недвижимости в органах гос.регистрации, т.к. всегда были фактические собственники. В судебном заседании Иващенко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, поскольку был заключен договор купли-продажи, она фактически свои обязательства по оплате стоимости жилого дома выполнила, с 2002 г. является фактическим собственником жилого дома, проживает в нем, платит налоги, для реализации возможности последующей государственной регистрации данного права. Представитель истицы - Пронина Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Представитель ответчика - зам.глава администрации Новоегорьевского сельсовета ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Иващенко О.В. признала в полном объеме, представила соответствующее письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая надлежащее извещение ответчика и третьего лица о дате и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть исковые требования Иващенко О.В. в их отсутствие. Выслушав объяснения истицы, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Иващенко О.В. в простой письменной форме заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес>А в <адрес>, Иващенко О.В. передала ФИО5 за указанный <адрес> рублей. В нарушение ст.551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости сторонами не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из пояснений истицы, в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, т.к. продавец-ФИО5 умер, а ранее он уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности. Из выписок из похозяйственных книг администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> следует, что в период с 2000 по 2002 годы в указанном доме проживали: ФИО5, ФИО8 С 2002 года по настоящее время в указанном доме проживает Иващенко О.В., которая оплачивает земельный налог, налог на имущество физических лиц, т.е. фактически осуществляет права и несет обязанности собственника жилья. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> Блинковой Г.В. после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. В материалах дела имеется заявление ответчика - зам.глава администрации Новоегорьевского сельсовета ФИО7 о признании иска. Данное признание иска сделано ответчиком ФИО7 добровольно, последствия принятия судом признания иска ответчиком разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее указание в его письменном заявлении. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Учитывая, что в материалах дела имеется письменный договор купли-продажи объекта недвижимости, подписанный ФИО5 и Иващенко О.В., который сторонами фактически исполнен, то следует вывод, что указанный жилой дом перешел в собственность Иващенко О.В. на законных основаниях, но существуют вышеназванные препятствия для регистрации права собственности истицы на указанный жилой дом. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. 80-А в <адрес> имеет: общую площадь 48,4 кв.м, жилую площадь - 30,5 кв.м. При таких обстоятельствах, а также учитывая, что признание иска ответчиком, заявлено представителем ответчика ФИО7 добровольно, последствия принятия судом признания иска ответчиком разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее указание в его письменном заявлении, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований. На основании имеющегося в деле заявления истицы расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскиваются. На основании изложенного, руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иващенко Ольги Владимировныудовлетворить. Признать за Иващенко Ольгой Владимировной право собственности на жилой <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м, жилой площадью - 30,5 кв.м., кадастровый № объекта № Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение десяти дней. Судья Е.А.Шмидт Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна. Судья Е.А. Шмидт РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Егорьевский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Шмидт Е.А., при секретаре Ткаченко О.Н., с участием истца Иващенко О.В., представителя истца Прониной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Ольги Владимировнык Администрации Новоегорьевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, РЕШИЛ: Исковые требования Иващенко Ольги Владимировныудовлетворить. Признать за Иващенко Ольгой Владимировной право собственности на жилой <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м, жилой площадью - 30,5 кв.м., кадастровый № объекта № Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение десяти дней. Судья Е.А.Шмидт