Дело № 2-251/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское                                                                                      7 октября 2011 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зацепина В.Е.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Косиновой Татьяны Николаевны к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований указала на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры. За время проживания в квартире была выполнена перепланировка: в кухне демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и коридор, в кухне разобрана и перенесена в коридор печь, от чего общая площадь квартиры увеличилась до 70,30 кв.м., а жилая площадь увеличилась до 44,60 кв.м. Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, это препятствует истцу в оформлении документов на продажу квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, на своих требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно исковых требований Косиновой Т.Н. возражений не имеет.

Третье лицо - Косинов Н.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца поддержал в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц - отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и Егорьевского производственного участка филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений относительно иска не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд находит требования Косиновой Т.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,87 кв.м., жилой площадью 44,29 кв.м. За время проживания истцом в квартире была выполнена перепланировка, в результате которой: в кухне разобрана печь и демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и коридор, в коридоре установлена печь (по факту). В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 44,29 кв.м. до 44,60 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры до перепланировки составляли: общая - 68,87 кв.м., жилая - 44,29 кв.м., в результате перепланировки изменились и стали составлять: общая - 70,3 кв.м., жилая - 44,29 кв.м.

Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, то есть является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> края не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признан допустимой.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косиновой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью - 70,30 кв.м., жилой площадью - 44,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                          В.Е. Зацепин