Дело № 2-283/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новоегорьевское 27 октября 2011 года
Егорьевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зацепина В.Е.,
при секретаре Швыдковой Т.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фисенко Татьяны Семеновны к администрации Кругло-Семенцовского сельсовета <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Кругло-Семенцовского сельсовета <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № по пе<адрес> в <адрес> и в обоснование своих требований указала на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры, общей площадью на момент приобретения – № жилой – № За время проживания в квартире была выполнена перепланировка: переоборудовали веранду в теплый коридор и совмещенный санузел, в кухне установили раковину, от чего общая площадь квартиры увеличилась до № а жилая площадь осталась прежней - № Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, то это препятствует истцу в оформлении документов на квартиру.
Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, на своих требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Кругло-Семенцовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно исковых требований Фисенко Т.С. возражений не имеет.
Представители заинтересованных лиц – отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Егорьевского производственного участка филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», нотариус <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений относительно иска не имеют.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования Фисенко Т.С. подлежащими полному удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры № по пе<адрес> в <адрес>, общей площадью № За время проживания истцом в квартире была выполнена перепланировка, в результате которой: переоборудована веранда в коридор и совмещенный санузел, в совмещенном санузле установлен унитаз, в кухне установлена раковина. В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, общая увеличилась до №
Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ площади квартиры до перепланировки составляли: общая – №., жилая – № в результате перепланировки общая площадь изменилась и стала составлять №
Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры № 1 в жилом доме № 5 по пе<адрес> в селе Кругло-<адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фисенко Татьяны Семеновны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья В.Е. Зацепин