Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 09 июля 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724/2010 по иску Щугоревой Александры Ивановны к Администрации МО Лобановское Ефремовского района, МРИ ФНС России № 2 по Тульской области, Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, обосновывая заявленное требование тем, что ей, Щугоревой Александре Ивановне, Дата обезличена года рождения, уроженке ..., в 1977 году по месту работы в ..., расположенном в д.... ... была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Она Дата обезличена года была зарегистрирована по данному адресу, где проживает на протяжении 33 лет. Дата обезличена года между ней и ... был заключен договор передачи Номер обезличен, согласно которому квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен ... общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., была передана ей в собственность, а Дата обезличена г. было зарегистрировано ее право собственности на данную квартиру и выдано регистрационное удостоверение от Дата обезличена года. В перечисленных документах – договоре передачи Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельстве о регистрации права собственности, регистрационном удостоверении неверно был указан номер дома. Фактически она является и являлась нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен, а в документах указан номер дома Номер обезличен, что не соответствует действительности. Указанная ошибка в правоустанавливающих документах не позволяет ей должным образом распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Просит суд признать за ней, Щугоревой Александрой Ивановной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен ... .... Дополнила требованием о признании недействительными выданных свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года и договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... д..., дом Номер обезличен.
Истец Щугорева А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить с учетом обстоятельств, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражения на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражения на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика МИ ФНС России о Тульской области № 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражения на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет признание судом оспоренного права.
Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 7 Закона РФ “О приватизации жилого фонда в Российской Федерации” № 1541–1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В ходе разбирательства по делу установлено, что в порядке приватизации на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года ... в лице руководителя ФИО1 передало в собственность Щугоревой Александре Ивановне квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. Данный договор передачи был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Ефремова и выдано регистрационное удостоверение от Дата обезличена года. Администрацией Ефремовского района Щугоревой А.И. было выдано свидетельство о регистрации права собственности от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ....
Истец Щугорева А.И. указывает, что в данных документах содержится ошибка в номере дома, а именно вместо действительного номера дома один указан номер дома два. Данная опечатка в документах препятствует истцу распорядиться принадлежащей ей квартирой.
Факт наличие описки в номере дома при составлении договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года и последующих документов подтверждается следующим.
Согласно сведениям о месте жительства, указанным в паспорте серии Номер обезличен Номер обезличен, выданном Дата обезличена года ... на имя Щугоревой Александры Ивановны, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., она зарегистрирована с Дата обезличена года по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из домовой книги от Дата обезличена выданной Управлением делами МО Лобановское Ефремовского района, выпиской из лицевого счета Номер обезличен, выданной МУП «АгроЖилСервис», справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией МО Лобановское Ефремовского района.
Согласно действующему инвентарному делу Номер обезличен на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., д... ..., представленного по запросу суда Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно справки от Дата обезличена года сотруднику ... Щугоревой Александре Ивановне, проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., разрешается приватизация занимаемого ею жилого помещения.
Вышеизложенные письменные доказательства по делу суд, в силу положений ст.59, 60 ГПК РФ расценивает их как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу, принятые судом, свидетельствующие, что истец Щугорева А.И. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ... ..., ..., и при передачи данного жилого помещения в порядке приватизации Щугоревой В.И. в собственность при составлении договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года была допущена опечатка сотрудником ... в номере дома, где вместо дома Номер обезличен, был указан дом Номер обезличен. Данная опечатка в договоре передачи соответственно повлекла указание неверного адреса в последующих документах – регистрационном удостоверении и свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру.
Таким образом, опечатка, совершенная в правоустанавливающих документах сотрудниками соответствующих организация при их изготовлении и нарушающая права собственника, не имеющего возможности в связи с ее наличием распорядиться принадлежащим ему имуществом, подлежит устранению.
Принимая во внимание, что имеющееся у истца Щугоревой А.И. свидетельство о регистрации права собственности от Дата обезличенаг., выданное Администрацией Ефремовского района на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен д.... фактически не порождает (из-за имеющейся в нем опечатки в номере дома) право собственности истца на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен д...., ..., в которой она фактически с 1977 года зарегистрирована и проживает, соответственно данное свидетельство является недействительным.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
На основании совокупного анализа представленных документов, учитывая, что истец с 26.02.1977 года (дата регистрации) по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать свидетельство о регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданное Администрацией МО Ефремовскй район на имя Щугоревой Александры Ивановны, на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., недействительным.
Признать договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... д.... дом Номер обезличен, недействительным.
Признать за Щугоревой Александрой Ивановной, Дата обезличена года рождения уроженкой ..., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру Номер обезличен общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен ... ... ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области) права собственности за Щугоревой А.И. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н.Алексеева...