Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ефремов 08 июля 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-747/2010 по иску Зигрова Евгения Александровича к МУП «РайИС», Администрации Муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя заявленное требование тем, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений возложена на предприятия и муниципальные образования, за которыми закреплен жилищный фонд, одним из которых является МО Ефремовский район. Так, МО Ефремовский район в лице Главы ФИО1 по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена безвозмездно передал ему, Зигрову Е.А., в собственность квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен в д.... .... Данная квартира находится в муниципальном или государственном жилом фонде и находится на балансе МУП «РайИС». Учитывая, что в административном порядке оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, просит суд признать за ним, Зигровым Евгением Александровичем, право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенном в д.... ..., перешедшую к нему в порядке приватизации по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена заключенному с Муниципальным образованием ....
В судебном заседании истец Зигров Е.А. заявленное исковое требование поддержал в полном объеме, просил суд его удовлетворить. Указал, что ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.
Представитель ответчика МУП «РайИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражения по предъявленному иску не представил, не ходатайствовал об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, в направленном в суд заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 21.06.2010г., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование истца подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.
Согласно ст. 7 Закона РФ “О приватизации жилого фонда в Российской Федерации” № 1541–1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В ст. 18 этого же Закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995 года “О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность” (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.1999 № 966) были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
При этом, соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Согласно справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации Номер обезличен от Дата обезличена МУП «РайИС» является субъектом права на недвижимое имущество - квартиру в трехэтажном крупнопанельном доме Номер обезличен (квартира Номер обезличен, общая площадь квартиры 27,8 кв.м., жилая площадь 14,7 кв.м., состоящая из одной комнаты) в д.... ..., 1980 года постройки. Инвентарный номер объекта Номер обезличен.
На основании данной справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., ..., является жилым многоквартирным домом, состоящим из нескольких квартир, имеющим самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме. Также, согласно вышеуказанной справке-паспорту право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано.
В ходе рассмотрения дела по существу судом на основании выписки из домовой книги, выданной Администрацией МО Ясеновское Ефремовского района, установлено, что на регистрационном учете в квартире Номер обезличен в ..., расположенном в д...., ..., состоит: наниматель – Зигров Евгений Александрович, Дата обезличена года рождения.
Согласно заявлению на приватизацию Зигров Е.А., как наниматель жилого помещения, обратился к Главе МО Ефремовский район ФИО1 о передаче в порядке приватизации ему в собственность вышеуказанного жилого помещения, в котором он состоит на регистрационном учете. В данном заявлении указано волеизъявление нанимателя на участие в приватизации данного жилого помещения.
На основании заявления Зигрова Е.А. на приватизацию жилого помещения МО Ефремовский район в лице Главы ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ “О приватизации жилого фонда в Российской Федерации” № 1541–1 от 04.07.1991, как муниципальное образование, за которым закреплен жилищный фонд, выполнило обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений, заключив с Зигровым Е.А. договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которому передало ему в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную в д.... .... Однако, в указанном договоре нет ссылок, подтверждающих государственную регистрацию муниципальной собственности на недвижимость.
Статья 11 Закона РФ “О приватизации жилого фонда в Российской Федерации” № 1541–1 от 04.07.1991 года устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд учитывает тот факт, что истец в приватизации участия не принимал и данный факт не оспаривается ответчиками и третьим лицом и подтверждается сообщением Ефремовского отдела Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличена Номер обезличен.
Таким образом, из анализа представленных суду письменных доказательств по делу суд приходит к выводу, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений, в силу чего не реализовал право, предусмотренное законодательством Российской Федерацией на однократное участие в приватизации жилого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в ..., расположенном в д.... ..., перешедшей к истцу в порядке приватизации по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Зигровым Евгением Александровичем, Дата обезличена года рождения, право собственности по праву приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., в доме Номер обезличен, расположенном в деревне ... ..., перешедшую к Зигрову Е.А. в порядке приватизации по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному с Муниципальным образованием Ефремовский район в лице Главы Администрации ФИО1 Инвентарный номер объекта Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н.Алексеева
...