Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Ефремов 01 июля 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687-10 по иску Солнцевой Елены Степановны, Дреминой Светланы Михайловны, Дремина Михаила Николаевича, Дреминой Яны Николаевны к Администрации Муниципального образования Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба», Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района о признании права на жилое помещение и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования Ефремовский район, МУП «КРЦ» о признании права на жилое помещение и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: ... которая была предоставлена Солнцеву Михаилу Павловичу в период его работы в СУ-4 треста «Ефремовхимстрой» в феврале 1965 года и с которым заключен типовой договор социального найма жилого помещения от Дата обезличена года. Данный договор был заключен с Солнцевым М.П. на основании выданного ему ордера на жилое помещение, в который были включены члены его семьи. Солнцев М.П. умер Дата обезличена года. После смерти Солнцева М.П. ответственным квартиросъемщиком стала Солнцева Елена Степановна, на имя которой был открыт лицевой счет Номер обезличен. В настоящее время встал вопрос о регистрации по месту жительства малолетнего Дрёмина Максима Федоровича, Дата обезличена года рождения, матерью которого является Дремина Яна Николаевна. По данному вопросу они обратились в МУП «КРЦ», где им дали ответ, что регистрация малолетнего Дремина М.Ф. не может быть произведена в связи с отсутствием заключенного с Солнцевой Е.С. договора социального найма жилого помещения, ввиду утери ордера, подтверждающих их законное проживание в данном жилом помещении. Проживая по данному адресу, они добросовестно исполняют обязанности по найму жилого помещения, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, считают вправе вселять в занимаемое жилое помещение других лиц, принимая во внимание, что против регистрации малолетнего никто из членов семьи не возражает.
Истцы просят суд признать за Солнцевой Еленой Степановной, Дреминой Светланой Михайловной, Дреминым Михаилом Николаевичем, Дреминой Яной Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., .... Обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... с Солнцевой Еленой Степановной, включив в данный договор в качестве членов семьи – Дремину Светлану Михайловну, Дремина Михаила Николаевича, Дремину Яну Николаевну.
Истец Солнцева Е.С. в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила суд признать за Солнцевой Еленой Степановной, Дреминой Светланой Михайловной, Дреминым Михаилом Николаевичем, Дреминой Яной Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., .... Обязать ответчика МУП «Городская коммунальная служба» заключить договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... с Солнцевой Еленой Степановной, включив в данный договор в качестве членов семьи – Дремину Светлану Михайловну, Дремина Михаила Николаевича, Дремину Яну Николаевну.
Истцы Дремина С.М., Дремин М.Н., Дремина Я.Н. в судебном заседании поддержали позицию истца Солнцевой Е.С. с учетом уточнения исковых требований и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации МО Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Возражения на исковые требования истцов не представил. В направленном в суд заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - Администрации МО г.Ефремов Ефремовского района Тульской области, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 09 июня 2010г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Возражения на исковые требования истцов не представил.
Представитель ответчика - МУП «КРЦ», в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен должным образом. Возражения на исковые требования истцов не представил. В представленном в суд заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и оставил вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель ответчика - МУП «Городская коммунальная служба», привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 09 июня 2010г. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен должным образом. Возражения на исковые требования истцов не представил. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав истцов, учитывая письменную позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с Федеральным законом РФ № 198-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Среди способов защиты жилищных прав граждан пункты 1 и 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ предусматривают в том числе, признание жилищного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
В соответствии с частями 1, 2 ст. 679 ГК РФ, то есть с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В ходе разбирательства по делу судом из типового договора найма жилого помещения от Дата обезличена установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... предоставлено в пользование жилищно-коммунальной конторой треста «Ефремовхимстрой» в лице начальника нанимателю Солнцеву Михаилу Павловичу и членам его семьи на основании ордера.
Солнцев Михаил Павлович умер Дата обезличена Дата обезличена что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из выписки из лицевого счёта Номер обезличен установлено, что в настоящее время квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является жена Солнцева М.П. - Солнцева Елена Степановна. Указано, что данное жилое помещение не приватизировано. Начисление за жильё и коммунальные услуги производится из расчёта проживающих в указанной квартире лиц, то есть на ответственного квартиросъемщика – Солнцеву Елену Степановну, и членов ее семьи – Дремину Светлану Михайловну, Дремина Михаила Николаевича и Дремину Яну Николаевну.
Согласно справки от Дата обезличена выданной МУП «Городская коммунальная служба», в составе семьи Солнцевой Елены Степановны указаны ее дочь Дремина Светлана Михайловна, и внуки Дремина Яна Николаевна и Дремин Михаил Николаевич. Регистрации по месту проживания истцов по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подтверждается сведениями о регистрации содержащихся в паспортах истцов.
На основании анализа вышеизложенных документов, которые суд в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ относит к относимым, допустимым и достоверным доказательствам по делу, принимая во внимание, что ответчики не оспаривают право проживания и пользования истцов жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., суд приходит к выводу, что регистрация указанных лиц по спорному адресу является законной, с согласия собственника жилого фонда, с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, что исключает их самовольное вселение в данное жилое помещение и, соответственно, данное вселение было подкреплено официальным документом, то есть ордером на квартиру, однако у истцов данный ордер отсутствует в связи с его утерей.
Также, при принятии решения по делу суд учитывает тот факт, что с требованиями о выселении к истцам ответчики не обращались, таким образом, признавая законным их право на проживание и пользование спорной квартирой, что также подтверждается наличием лицевого счета Номер обезличен Номер обезличен открытого на имя Солнцеву Е.С., как нанимателя.
Суд также учитывает, что истец Солнцева Е.С., как ответственный квартиросъемщик спорного жилого помещения, на которого открыт лицевой счет, надлежащим образом выполняет обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а именно, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и не оспаривается ответчиками.
Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о наличии законных оснований для признания за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... и заключения с Солнцевой Е.С. договора социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в который в качестве членов семьи внести Дремину С.М., Дремина М.Н. и Дремину Я.Н., тем самым удовлетворяя уточненные исковые требования истцов в полном объеме.
Учитывая, что истцы желают зарегистрировать малолетнего Дрёмина Максима Федоровича Дата обезличена года рождения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... данное право истец Солнцева Е.С., как наниматель жилого помещения вправе реализовать в силу положения ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Таким образом, истец Солнцева Е.С. после заключения МУП «ГКС» с ней договора социального найма, вправе обратиться в соответствующий орган (МУП «ГКС»), осуществляющей процедуру регистрации граждан в жилые помещения, с заявлением о регистрации малолетнего Дрёмина М.Ф. по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в установленном порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Солнцевой Еленой Степановной, Дреминой Светланой Михайловной, Дреминым Михаилом Николаевичем, Дреминой Яной Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать МУП «Городская коммунальная служба» заключить с Солнцевой Еленой Степановной договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., включив в данный договор в качестве членов семьи – ее дочь Дремину Светлану Михайловну, внука - Дремина Михаила Николаевича, внучку - Дремину Яну Николаевну.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Алексеева