Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ефремов 12 июля 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Л.Н.,
при секретаре Петеневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-702-10 по иску Немцовой Валентины Ивановны к Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Истец Немцова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленное требование тем, что Дата обезличена года она получила по праву наследования по закону после смерти матери Меркуловой К.С., умершей Дата обезличена года ? долю жилого шлакового дома с тремя сараями, двумя уборными, забором, общеполезной площадью. 91,9 кв.м. в том числе жилой площадью 60,4 кв.м., находящегося по адресу: ... под Номер обезличен на земельном участке 60 кв.м. Согласно справки БТИ г.Ефремова за Номер обезличен от Дата обезличена г. ее мать Меркулова Ксения Семеновна приобрела ? часть домовладения общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. по адресу: ... на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Дата обезличена года Номер обезличен на основании Решения исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов «Об изъятии и выделении земельного участка по ... у совладельца Журавлева А.Е. получившего благоустроенную квартиру был изъят земельный участок площадью 155 кв.м. и выделен ей. Таким образом, площадь земельного участка принадлежащего ей стала равна 311 кв.м.
По решению исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен ей разрешили переоборудовать принадлежащую ей часть шлакового дома на кирпичную с расширением в сторону фасада. Размер дома 6,5 м х 10 м. После переоборудования части дома БТИ обязано было перерегистрировать доли домовладения Номер обезличен по ....
По решению исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от 25.09.1986 года № 15-395 ей разрешили пристроить террасу 6,2 м. х 2,0 м. и переоборудовать деревянный сарай на кирпичный.
25.02.2010г. в Ефремовском отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» она получила технический паспорт на дом Номер обезличен ..., ... области, согласно которого инвентарный номер объекта Номер обезличен, год постройки дома 1956, общая площадь жилого дома 176 кв.м., жилая площадь 96,4 кв.м. Согласно раздела 7 технического паспорта часть дома принадлежащего ей обозначена под Литерой А1 А3, номер помещения на плане № 2, общая площадь части дома, принадлежащего ей составляет 52,3 кв.м., жилая площадь 33,1 кв.м.
Согласно раздела 3 «Сведения о правообладателях объекта» ? часть жилого дома принадлежит на основании договора купли-продажи и свидетельства Стацюк Е.Г., а другая ? часть дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Просит суд признать за ней - Немцовой Валентиной Ивановной право собственности на ? часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: ....
Истец Немцова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, поддержав заявленное исковое требования в полном объеме и просила суд его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Стацюк Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного истцом требования, считая его законным.
Третье лицо Немцов В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного истцом требования, считая его законным.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Учитывая письменную позицию истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет – признание судом оспоренного права.
Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а в данном случае к ним относится жилой дом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного разбирательства по делу из справки отдела коммунального хозяйства инвентаризационно-техническое бюро г.Ефремова за № 366 от 07.08.1984 г. установлено, что за Меркуловой Ксенией Семеновной зарегистрирована ? часть домовладения общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от Дата обезличена года.
После смерти Дата обезличена г. Меркуловой К.С. наследнику первой очереди по закону Немцовой Валентине Ивановне обратившейся в законном порядке по месту открытия наследства к государственному нотариусу Ефремовской государственной нотариальной конторы Говоровой Т.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., зарегистрированное за Номер обезличен, согласно которого наследственным имуществом на которое оно выдано состоит из: ? доли жилого шлакового дома, трех сараев, двух уборных, забором общей площадью 91,9 в.м., в том числе жилой площадью 60, 4 кв.м., находящихся в ... по ..., под Номер обезличен на земельном участке 60 кв.м., принадлежащих наследодателю.
На основании Решения исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от 21.08.1986 года № 15-346 «Об изъятии и выделении земельного участка по ... на основании заявления Немцовой В.И. решил изъять земельный участок площадью 115 кв.м., ранее принадлежащий Журавлеву Алексею Егоровичу по ... и считать его свободным от застройки. Выделить земельный участок площадью 115 кв.м. по ... Немцовой Валентине Ивановне и считать площадь земельного участка принадлежащего ей равной 311 кв.м. Данным решением на бюро технической инвентаризации возложено провести перерегистрацию земельного участка.
Решением исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от 21.08.1986 г. № 15-347 «О проведении капитально-восстановительного ремонта домов и строений и строительство пристроек и гаража» Немцовой В.М. было разрешено переоборудовать принадлежащую ей часть шлакового дома на кирпичную с расширением в сторону фасада. Размер дома 6,5 м. х 10 м. Данным решением на бюро технической инвентаризации возложено провести перерегистрацию доли домовладения Номер обезличен по ... и на владельца возложена обязанность зарегистрировать переоборудованное строение в бюро технической инвентаризации.
Решением исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от 25.09.1986 года № 15-395 «О разрешении индивидуальным владельцам строительства гаражей и пристроек» было разрешено Немцовой В.И. пристроить террасу 6,2 м. х 2,0 м. и переоборудовать деревянный сарай на кирпичный.
Постановлением Главы МО Ефремовскй район Номер обезличен от Дата обезличенагода «О приведении в соответствие свидетельства о праве собственности на землю» на основании заявления Немцовой В.И. постановлено считать за Немцовой В.И. ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Право собственности Немцовой В.И. на земельный участок площадью 0,015 га (1/4 доля) по вышеуказанному адресу подтверждено свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от Дата обезличенаг. выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом расположенный по адресу: ... установлено, что инвентарный номер объекта Номер обезличен, год постройки одноэтажного жилого дома 1956, общая площадь жилого дома Номер обезличен кв.м., жилая площадь 96,4 кв.м. Согласно раздела 7 технического паспорта часть дома принадлежащая Немцовой В.И. обозначена под Литерой А1 А3, номер помещения на плане Номер обезличен, общая площадь части дома составляет 52,3 кв.м., жилая площадь 33,1 кв.м.
Согласно раздела 3 «Сведения о правообладателях объекта» ? часть жилого дома принадлежит на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. Стацюк Е.Г., а другая ? часть дома принадлежит Немцовой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года и решения исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании совокупного анализа представленных документов, оцененных судом в силу положения ст.59, 60 ГПК РФ, как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу, принятые судом учитывая позицию ответчика и третьих лиц не возражающих против удовлетворения заявленного истцом требований, суд приходит к выводу, что истец Немцова В.И. приобрела право собственности на ? часть жилого дом Номер обезличен общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. расположенного по адресу: ..., как жилой объект переоборудованный для себя с соблюдением закона и разрешений соответствующего органа. При проведении переоборудования указанной части дома его площадь была увеличена. Однако, данное обстоятельство не умоляет право истца Немцовой В.И. на признание за ней права собственности ? часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., в силу чего исковое требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме, как законное и обоснованное.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Немцовой Валентиной Ивановной право собственности на ? часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области)
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Л.Н.Алексеева