РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Ирины Викторовны к Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Тульской области, Администрации МО «Город Ефремов Ефремовского района Тульской области», Администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на часть дома и земельный участок,
установил:
Истица Перова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что 30 июля 1998г. Филимонова Л.В. подарила ей 1\4 долю жилого дома по ... и земельный участок при доме площадью 171 кв.метр. Договор дарения был удостоверен нотариусом Мацневой Г.Н. и зарегистрирован в БТИ, однако в регистрационном центре Тульской области сделка регистрацию не прошла. В настоящее время она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области для получения свидетельства о праве собственности на долю дома и земельный участок, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку ТОРЦ прекратил свое существование, а Управление Росреестра регистрирует только сделки, совершенные в текущий период времени. С момента совершения сделки она зарегистрирована в спорном доме, проживает там, пользуется земельным участком. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью 171 кв.метр, расположенные по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела судом истица Перова И.В. уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,2 кв.метра, жилой площадью 22,5 кв.метров, состоящую из жилых комнат площадью 9,9 кв.метров (литера А1), 12,6 кв.метров (литера А2), кухни площадью 8,7 кв.метров (литера А4), а также нежилой пристройки под литерой а1, расположенных по адресу: ... и земельный участок площадью 171 кв.метр, расположенный при доме по адресу: ....
В судебное заседание истица Перова И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять ее интересы представителю по доверенности Перовой Н.Ш.
В судебном заседании представитель истицы Перовой И.В. по доверенности Перова Н.Ш. исковые требования поддержала и пояснила, что 30 июля 1998г. Филимонова Л.В. подарила ее дочери Перовой И.В. 1\4 долю жилого дома по ... и земельный участок при доме площадью 171 кв.метр. Договор дарения был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом Мацневой Г.Н., зарегистрирован в БТИ, однако в регистрационном центре Тульской области сделка регистрацию не прошла. В настоящее время истица обратилась в Управление Росреестра по Тульской области для получения свидетельства о праве собственности на долю дома и земельный участок, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку ТОРЦ прекратил свое существование, а Управление Росреестра регистрирует только сделки, совершенные в текущий период времени. С момента совершения сделки истица зарегистрирована в спорном доме, проживает там, пользуется земельным участком. Сособственниками дома являются Уваров А.А. и Соколова О.А. Просит признать за истицей право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,2 кв.метра, жилой площадью 22,5 кв.метров, состоящую из жилых комнат площадью 9,9 кв.метров (литера А1), 12,6 кв.метров (литера А2), кухни площадью 8,7 кв.метров (литера А4), а также нежилой пристройки под литерой а1, расположенных по адресу: ... и земельный участок площадью 171 кв.метр, расположенный при доме по адресу: ....
Ответчики Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Тульской области, Администрация МО г.Ефремов Ефремовского района Тульской области и Администрация МО Ефремовский район Тульской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу дела в суд не представили. Администрация МО Ефремовский район ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Соколова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Однако в предыдущем судебном заседании Соколова О.А. дала пояснения, которые были оглашены в согласия сторон в данном судебном заседании, согласно которым исковые требования Перовой И.В. она признает. Ей принадлежит на праве собственности 1\4 доля дома по адресу: .... Указанный жилой дом был построен мужем ее матери Соложенцевой М.Е. – Степановым А.П. и его сестрами Мартыновой и Федосеевой. В 1965 году ее мать и Степанов А.П. развелись и поделили 1\2 долю дома, в которой жили, пополам. После смерти матери она получила принадлежавшую ей 1\4 долю дома по наследству. Также ей принадлежит на праве собственности 1\4 доля земельного участка при доме. Уварову А.А. принадлежит 1\2 доля дома на основании завещания после смерти его теток Мартыновой и Федосеевой. Филимонова Л.В. – это третья жена Степанова А.П., которая получила по завещанию после смерти Степанова А.П. 1\4 долю жилого дома и земельный участок площадью 171 кв.метр, которые впоследствии подарила Перовой И.В. Согласна с тем, что Перова А.В. занимает в жилом доме комнаты площадью 9,9, 12,6 кв.метров, кухню площадью 8,7 кв.метров, пристройку под литерой а1. Не возражает, чтобы за Перовой И.В. было признано право собственности на указанные жилые помещения, а также на земельный участок площадью 171 кв.метр.
Третье лицо Уваров А.А. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что жилой дом по ул.Парковая 84 г.Ефремова Тульской области изначально принадлежал его отцу Степанову А.П. – 1\2 доля и его теткам Федосеевой М.П. и Мартыновой П.П. по 1\4 доле. После этого Степанов А.П. женился на матери Соколовой О.А. – Соложенцевой, с которой впоследствии развелся и они поделили 1\2 долю отца пополам, у отца осталась 1\4 доля. Свою долю Соложенцева завещала своей дочери Соколовой О.А., которая в настоящее время и живет в 1\4 доле дома. Его тетка Мартынова П.П. подарила свою 1\4 долю дома Федосеевой М.П., а Федосеева завещала ему и свою долю и долю Мартыновой на основании завещания от 31 июля 1998 года. Таким образом ему в настоящее время принадлежит 1\2 доля жилого дома и земельного участка, однако свидетельств о праве собственности он не получал, т.к. оформлением своих прав не занимался. Его отец Степанов А.П. умер в 1987 году, он в это время служил в армии. На момент смерти отец состоял в браке с Филимоновой, которая вступила в наследство на 1\4 долю дома, принадлежавшего отцу. Он от получения наследства у нотариуса отказался. Впоследствии жена его отца Филимонова передала по наследству 1\4 долю дома своей дочери Филимоновой Л.В., а та в 1998 году подарила ее истице Перовой И.В. В части признания права собственности за Перовой И.В. на часть жилого дома, состоящую из жилых комнат площадью 9,9 кв.метров (литера А1), 12,6 кв.метров (литера А2), кухни площадью 8,7 кв.метров (литера А4), а также нежилой пристройки под литерой а1 он иск признает, подтверждает, что истица проживает именно в этих комнатах, не возражает, чтобы за ней было признано право собственности на данные жилые помещения. Однако не признает требования Перовой И.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 171 кв.метр, поскольку считает, что он также имел право наследовать после смерти отца принадлежавшую ему долю земельного участка, кроме того в этой части иск, т.к. не согласен чтобы Перова И.В. ходила к своей части дома мимо его окон по принадлежащему ему земельному участку.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу иска в суд не представили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских прав признание права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора дарения от 13 июля 1998 года Филимонова Л.В. подарила истице Перовой И.В. принадлежащие ей на праве собственности 1\4 долю жилого дома общеполезной площадью 93,7 кв.метров, в том числе жилой площадью 60,1 кв.метр, находящиеся по адресу: ... и земельный участок площадью 171 кв.метр, также находящийся по адресу: ....
Согласно вышеуказанного договора дарения 1\4 доля жилого дома принадлежала Филимоновой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ефремовского нотариального округа Поповой Е.А. 21.07.1998г., земельный участок принадлежал Филимоновой Л.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ефремовского района Тульской области 27.07.1998г. № 526.
Указанный договор подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом Ефремовского нотариального округа Мацневой Г.Н., зарегистрирован в МП технической инвентаризации администрации муниципального Совета г.Ефремова и Ефремовского района под инвентарным номером № 2167 от 02.08.1998г., никем из сторон не оспорен, в связи с чем суд признает его достоверным и допустимым доказательством по делу, подтверждающим факт совершения сделки дарения между Филимоновой Л.В. и истицей Перовой И.В.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг. – свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. собственником 1\4 доли ... является Соколова О.А.
На основании завещания от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Ефремовского нотариального округа Крюковой Т.И. Федосеева М.П. завещала принадлежащие ей на праве собственности земельный участок с расположенной на нем долей жилого дома по адресу: ... Уварову А.А. Согласно договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг. и решения суда Номер обезличен от Дата обезличенаг. Федосеевой М.П. принадлежала 1\2 доля указанного жилого дома.
Таким образом, Уваров А.А. после смерти Федосеевой М.П. унаследовал 1\2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: ..., однако его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно представленной истицей выписки из технического паспорта жилого дома Номер обезличен по ... 1\4 доля жилого дома, подаренная истице Перовой И.В. Филимоновой Л.В. состоит из жилой комнаты площадью 9,9 кв.метров под литерой А1, жилой комнаты площадью 12,6 кв.метров под литерой А2, кухни площадью 8,7 кв.метров под литерой А4 и пристройки под литерой а1.
Принадлежность указанных жилых помещений истице Перовой И.В. ответчиками и третьими лицами, в частности сособственниками жилого дома Уваровым А.А. и Соколовой О.А., не оспаривается, в связи с чем суд считает необходимым в данной части иск удовлетворить и признать за Перовой И.В. право собственности на указанные жилые помещения общей площадью 31,2 кв.метра, жилой площадью 22,5 кв.метров.
Исковые требования истицы Перовой И.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 171 кв.метр, расположенный при доме Номер обезличен по ..., подаренный ей на основании договора дарения от 30 июля 1998 года суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанный земельный участок был получен истицей на основании договора дарения, заключенного в соответствии с требованиями закона, не оспоренного никем из участников процесса.
Доводы третьего лица Уварова А.А. о том, что ему должна принадлежать часть земельного участка, полученного по сделке Перовой И.В., т.к. земельный участок ранее принадлежал его отцу Степанову А.П., а он является наследником своего отца, суд считает не основанными на законе, поскольку в судебном заседании из пояснений сторон усматривается, что Степанов А.П. умер в 1987 году, следовательно на момент его смерти он не мог иметь в собственности земельный участок, поскольку действующим Земельным Кодексом не была предусмотрена частная собственность на землю. Кроме того, из договора дарения от 13 июля 1998г. следует, что земельный участок площадью 171 кв.метр принадлежал на праве собственности дарителю Филимоновой Л.В. на основании свидетельства, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ефремовского района Тульской области 27.07.1998г. № 526 и не был получен по наследству.
Также суд считает несостоятельными доводы Уварова А.А. о том, что он не признает право собственности Перовой И.В. на земельный участок площадью 171 кв.метр, поскольку он не согласен с тем, чтобы Перова И.В. ходит к своему дому мимо его окон, поскольку вопрос об определении пользования земельным участком или о реальном разделе земельного участка между сособственниками предметом данного спора не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Перовой Ирины Викторовны удовлетворить.
Признать за Перовой Ириной Викторовной право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,2 кв.метра, в том числе жилой площадью 22,5 кв.метра, состоящую из жилой комнаты площадью 9,9 кв.метров (Литера А1), 12,6 кв.метров (литера А2), кухни площадью 8,7 кв.метров (литера А4), а также нежилой пристройки под литерой а1, расположенные по адресу: ..., и земельный участок площадью 171 кв.метр, расположенный по адресу: ..., входящий в границы земельного участка с кадастровым номером 71:27:020105:74.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Перовой И.В. права собственности на указанную часть дома и земельный участок.
Взыскать с Перовой Ирины Викторовны в доход государства госпошлину в сумме 3465 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.