РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Марии Михайловны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Районная инженерная служба», о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истица Елисеева М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является нанимателем части жилого дома, расположенного в .... В указанное жилое помещение истица Елисеева М.М. была вселена на основании решение профсоюзного комитета. В настоящее время указанное жилое помещение истица решила приватизировать, для чего обратились в СПК колхоз «Павлово» с письменным заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения, однако в приватизации спорного жилого помещения истице было отказано. Часть жилого дома, которую истица желает приватизировать, находилась на балансе СПК «Натальино», который был впоследствии реорганизован в СПК «Новый Путь», затем в СПК колхоз им. «Павлово», при этом жилой фонд в СПК колхоз «Павлово» передан не был. В настоящее время жилой фонд СПК передан в МУП «Районная инженерная служба». По закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде по договору найма, вправе приобрести квартиру в процессе приватизации. Истица ранее в приватизации не участвовала. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истица Елисеева М.М., свои исковые требования поддержала и пояснила, что в 1979 году она вселилась в часть жилого дома, расположенную по адресу: .... Данную часть дома ей предоставил совхоз «Натальино», который впоследствии был реорганизован в СПК «Новый путь», а затем в СПК колхоз «Павлово». С 1979 года до настоящего времени она проживает в спорной части дома, которая в настоящее время стоит на балансе в МУП «РайИС». Указанное жилое помещение она занимает на основании договора социального найма. Ранее она не участвовала в приватизации. С ней в квартире проживает муж Елисеев Г.Ф., который не желает участвовать в приватизации. Поскольку в настоящее время отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, которое приватизируется, то она не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру в регистрирующих органах без обращения в суд. Просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
Ответчики МУП «Районная инженерная служба», Администрация МО Ефремовский район в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений по существу иска в суд не представило.
В судебное заседание третье лицо Елисеев Г.Ф. не явился, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, от своего правам на участие в приватизации спорной квартиры отказывается в пользу Елисеевой М.М.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Администрации МО Ефремовский район, МУП «РайИС» и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истица Елисеева М.М. зарегистрирована в части жилого дома, расположенного по адресу: ... с 1979 года. В данной части жилого дома истица Елисеева М.М. проживает до настоящего времени на условиях социального найма, что подтверждается заключенным МУП «РайИС» от имени собственника жилого помещения – муниципального образования Ефремовский район, с Елисеевой М.М. договором социального найма от 25 ноября 2009г. № 289-09.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: кадастровым паспортом на спорное жилое помещение и справкой-паспортом на квартиру для приватизации, выданными Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», договором социального найма, выпиской из домовой книги, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами в полном соответствии с требованиями законодательства, согласуются между собой и с пояснениями истицы, не доверять им у суда нет оснований.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что Елисеева М.М. до настоящего времени не использовала своего права на участие в приватизации.
Согласно выписки из домовой книги и справки, выданной Администрацией МО Большеплотавское от 20.11.2009 года, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Елисеева М.М. и Елисеев Г.Ф. – муж Елисеевой М.М., который согласно своего заявления отказался от участия в приватизации спорной части жилого дома в пользу Елисеевой М.М.
Зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в регистрирующих органах в настоящее время истица не имеет возможности из-за отсутствия у собственника жилого помещения – МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации Елисеевой М.М. жилого помещения судом не установлено. Ответчики и третьи лица возражений по существу иска не представили.
Поскольку судом установлено, что истица Елисеева М.М. ранее не использовала свое право на участие в приватизации, проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, жилое помещение является муниципальной собственностью, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Елисеевой Марии Михайловны удовлетворить.
Признать за Елисеевой Марией Михайловной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 43,0 кв.метров, жилой площадью 31,5 кв.метра, с инвентарным номером Номер обезличен, кадастровым номером Номер обезличен
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Елисеевой М.М. права собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.