РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова Михаила Сергеевича, действующего по доверенности в интересах истца Денисовой Елены Романовны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Труфанов М.С., действующий по доверенности в интересах истца Денисовой Е.Р. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что с 1981 года, истица Денисова Е.Р. проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и с указанного времени она является нанимателем спорного жилого помещения, которое не приватизировано и имеет статус муниципального жилого помещения. Денисова Е.Р. несет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В настоящее время указанное жилое помещение Денисова Е.Р. решила приватизировать, для чего обратилась в МУП «КРЦ». Однако МУП «КРЦ» в приватизации жилого помещения было отказано, в связи с отсутствием письменного договора социального найма и отсутствия у собственника жилого помещения правоустанавливающих документов на данную квартиру, в связи с чем в настоящее время Денисова Е.Р. лишена возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Просит признать за Денисовой Е.Р. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Истица Денисова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила суд рассмотреть дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Труфанова М.С.
В судебном заседании представить истца Денисовой Е.Р. по доверенности Труфанов М.С. поддержал в полном объеме исковые требования, по существу иска пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1981 году семье Денисовой Е.Р. для проживания. С 1981 года Денисова Е.Р. зарегистрирована в данном жилом помещении и проживает там до настоящего времени. Она является нанимателем спорного жилого помещения, несет все обязанности по найму жилого помещения. В настоящее время квартира является муниципальной собственность. Ранее Денисова Е.Р. участия в приватизации не принимала. При обращении в МУП «КРЦ» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения истице в приватизации жилого помещения было отказано в связи с отсутствием у нее письменного договора социального найма и отсутствия у собственника жилого помещения – Администрации МО Ефремовский район правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Просит признать за Денисовой Е.Р. право собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Представитель ответчика Администрации МО Ефремовского района Тульской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика МУП «КРЦ», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно своего письменного заявления, направленного в адрес суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно письменного заявления, направленного в адрес суда, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Денисова Е.И., Денисова А.И., Стретьячук Т.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены должным образом. Согласно заявлений, направленных в адрес суда, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, от своего права на участие в приватизации спорной квартиры отказались в пользу Денисовой Е.Р.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Согласно выписке из домовой книги истица Денисова Е.Р. с 1981 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире, которая была предоставлена ее семье для проживания.
Согласно выписке из поквартирной карточки на регистрационном учете в спорной квартире так же состоят Стретьячук Н.Н., Денисова Е.И. и Денисова А.И., которые отказались от участия в приватизации в пользу Денисовой Е.Р.
Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время Денисова Е.Р. проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем МО Ефремовский район Тульской области, на основании договора социального найма и до настоящего времени не использовала свое право на участие в приватизации.
Учитывая, что жилое помещение было предоставлено с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений и является муниципальной собственностью, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Труфанова Михаила Сергеевича, действующего по доверенности в интересах истца Денисовой Елены Романовны удовлетворить.
Признать за Денисовой Еленой Романовной право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., с инвентарным номером: Номер обезличен. Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Денисовой Е.Р. права собственности на вышеуказанные комнаты.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.