РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов Тульской 02 августа 2010г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Малаховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-879-10г. по иску Гудковой Юлии Сергеевны, Проселкова Сергея Сергеевича к Администрации муниципального образования «Ефремовский район», МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Гудкова Ю.С., Проселков С.С. вместе с их матерью Дроздовой Г.А. проживают в двухкомнатной квартире по адресу: ...
Гудкова Ю.С., Проселков С.С. обратились в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано в связи с тем, что в ордере на вселение их фамилия ошибочно была написана как «Просёлковы».
Гудкова Ю.С., Проселков С.С. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы Гудкова Ю.С., Проселков С.С. в судебном заседании заявленное исковое требование поддержали в полном объеме, указали, что данная квартира была предоставлена их отцу Проселкову С.А. в 1981г. При этом в ордере фамилия отца указана как «Просёлков». После его смерти 16.12.1999г. ответственным квартиросъемщиком стала их мать, на которую оформлен лицевой счет на квартиру. После заключения второго брака фамилия матери стала Дроздова Г.А.
Они постоянно проживают в данном помещении, зарегистрированы в нем, оплачивают коммунальные услуги, считают, что договор жилищного найма с ними заключен. Ранее в приватизации жилых помещений участия они не принимали.
Их мать отказалась от участия в приватизации, в связи с чем, просит суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по предъявленному иску не имеет.
Представитель третьего лица – Управление Роснедвижимость по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Дроздова Г.А. в судебном заседании выразила согласие с требованиями истцов, от своих прав на участие в приватизации данного жилого помещения отказалась в их пользу.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение предоставляется гражданам только один раз.
В соответствии с Уставом МУП «АгроЖилСервис» обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации № 186 от 18.01.2010 г., МО Ефремовский район является субъектом права на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен (общая площадь квартиры 50,2 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.) по адресу ...
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является комнатой в квартире многоквартирного жилого дома, состоящего из нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в этом доме. При этом право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире проживают по договору социального найма и состоят на регистрационном учете с 21.01.1982г. по настоящее время наниматель – Дроздова Г.А. и члены его семьи - дочь Гудкова Ю.С. и сын Проселков С.С.
Согласно пояснениям истцов, справке Управления Росреестра по Тульской области от 26.07.2010г. ранее стороны в приватизации жилых помещений участия не принимали.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленного иска. Отказ в передаче истцам права собственности по праву приватизации на спорное жилое помещение ввиду разницы в написании фамилии истцов и их отца (Проселковы - Просёлков) в ордере на квартиру от 23.10.1981г., суд полагает не обоснованным, поскольку в указанный период согласно грамматическим правилам допускалось при написании замена буквы «е» на букву «ё».
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности сторон по 1\2 доли за каждым на вышеуказанную квартиру.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного право собственности истца подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Гудковой Юлии Сергеевны, Проселкова Сергея Сергеевича к Администрации муниципального образования «Ефремовский район», МУП «АгроЖилСервис» о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации, удовлетворить.
Признать за Гудковой Юлией Сергеевной, Проселковым Сергеем Сергеевичем право долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен (общая площадь квартиры 50,2 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.) по адресу ...
(Инвентарный номер объекта Номер обезличен).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Гудковой Юлии Сергеевны, Проселкова Сергея Сергеевича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.