РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области
Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Оксаны Анатольевны, действующей в своих интересах несовершеннолетней Шевченко Наталии Валерьевны, Локтионова Кирилла Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой Анастасии Кирилловны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации и установлении факта проживания,
установил:
Истцы Петрова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко Н.В. и Локтионов К.А., действующий в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой А.К. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в спорной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... истец Локтионов К.А. проживает с рождения, однако зарегистрирован с 04.07.1995 года по достижении им 16-летнего возраста. Дочь истца Локтионова К.А. - Локтионова А.К., 06.09.2003 года рождения, была зарегистрирована в спорной квартире 20.05.2008 года, при этом до регистрации в спорной квартире Локтионова А.К. была зарегистрирована в частном доме, не подлежащем приватизации в Щекинском районе Тульской области. Истица Петрова О.А. в спорной квартире фактически проживает с 1974 года, однако официальную регистрацию в спорной квартире истица и ее несовершеннолетняя дочь Шевченко Н.В. получили 03.06.1997 года. Вышеуказанная квартира до настоящего времени не приватизирована и имеет статус муниципального жилого помещения. Нанимателем спорной квартиры является мать истцов – Локтионова В.Н., при этом они, как члены семьи нанимателя несут все обязанности вытекающие из договора социального найма жилого помещения: производят текущий ремонт квартиры за свои личные денежные средства, регулярно оплачивают различные коммунальные платежи. В настоящее время указанное жилое помещение истцы решили приватизировать в долевую собственность, для чего обратились в МУП «КРЦ», где был выдан перечень документов, необходимых для оформления приватизации. В перечне документов, необходимых для приватизации жилого помещения указано на необходимость предоставления справок с предыдущих мест жительства за период с 01.07.1991 года до момента регистрации. Однако, представить документы, подтверждающие факт регистрации истицы Петровой О.В. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт регистрации Петровой О.А. и ее несовершеннолетней дочери в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 г.г. невозможно, в связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в суд. По таким основаниям в настоящее время истцы лишены возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Наниматель квартиры – Локтионова В.Н. отказалась от участия в приватизации в пользу истцов. Просят установить факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ..., а так же признать за ними и несовершеннолетними детьми право долевой собственности по ? доле на каждого на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
В судебном заседании истица Петрова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска пояснила, что в спорной квартире она фактически проживает с 1974 года. В ордере на спорную квартиру она указана как член семьи нанимателя. Однако, 15.08.1989 года она была снята с регистрационного учета в спорной квартире по причине выезда на обучение в г. Воронеж и с 29.09.1989 года по 09.09.1993 года и с 04.11.1993 года по 09.03.1997 год была временно зарегистрирована в общежитии г. Воронеж. В период с 26.05.1994 года по 0.03.1997 год в общежитии в г. Воронеже была так же зарегистрирована дочь истицы – Шевченко Н.В. Впоследствии 03.06.1997 года, она и ее дочь в качестве членов семьи были зарегистрированы в спорной квартире. Вышеуказанная квартира до настоящего времени не приватизирована и имеет статус муниципального жилого помещения. Нанимателем спорной квартиры является ее мать – Локтионова В.Н., при этом они, как члены семьи нанимателя, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения: производят текущий ремонт квартиры за свои личные денежные средства, регулярно оплачивают различные коммунальные платежи. В настоящее время указанное жилое помещение они решили приватизировать в долевую собственность, для чего обратились в МУП «КРЦ», где был выдан перечень документов, необходимых для оформления приватизации. В перечне документов, необходимых для приватизации жилого помещения, указано на необходимость предоставления справок с предыдущих мест жительства за период с 01.07.1991 года до момента регистрации. Однако представить документы, подтверждающие факт ее регистрации в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт регистрации ее и ее несовершеннолетней дочери в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 г.г. невозможно, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время они лишены возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Ее мать и наниматель квартиры – Локтионова В.Н. отказалась от участия в приватизации в пользу истцов. Так же истица Петрова О.А. указала, что в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года, она проживала в г. Ефремове в спорной квартире, в которой в этот период был зарегистрирован ее супруг Шевченко В.М.. Поскольку она ждала ребенка и знала, что ей предстоит регистрация в г. Воронеж, регистрироваться в г. Ефремове в спорной квартире на 2 месяца она сознательно не стала. В период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года она так же совместно со своей малолетней дочерью Шевченко Н.В. проживала в спорной квартире, однако из-за сложных отношений с мужем, она не знала продолжат ли они проживать совместно в г. Воронеж, или она останется жить в г. Ефремове в спорной квартире. Из общежития в г.Воронеж, она выписалась 09.03.1997 года, зарегистрировавшись в спорной квартире 03.06.1997 года. Ранее ни она, ни ее несовершеннолетняя дочь участия в приватизации не принимали. Просит установить факт проживания ее в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания ее и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ...., а так же признать за ней, ее несовершеннолетней дочерью, ее братом ФИО9 и его несовершеннолетней дочерью Локтионовой А.К. право долевой собственности по ? доле на каждого на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Истец Локтионов К.А., действующих в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой А.К., в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что фактически проживает в спорной квартире с 26.03.1979 года, однако официальную регистрацию в квартире получил 04.07.1995 года по достижении им 16-летнего возраста. Его дочь Локтионова А.К., 06.09.2003 года рождения, была зарегистрирована в спорной квартире 20.05.2008 года, при этом до регистрации в спорной квартире, она была зарегистрирована в частном доме, не подлежащем приватизации в Щекинском районе. Ни он, ни его дочь до настоящего времени не использовали свое право на участие в приватизации. Подтвердил тот факт, что в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года, его сестра Петрова О.А. и в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года, его сестра и племянница Шевченко Н.В. проживали по адресу: ... Просит суд признать за ним, его малолетней дочерью, его сестрой Петровой О.А. и ее несовершеннолетней дочерью Шевченко Н.В. право долевой собственности по ? доле на каждого на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., а так же установить факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ...
Представитель ответчика Администрация МО г. Ефремов Ефремовского района Тульской области по доверенности Поваляева Е.А. в судебном заседании исковые требования Петровой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко Н.В., Локтионова К.А., действующего в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой А.К. признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик МУП «КРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, согласно письменного заявления, направленного в адрес суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик МУП «ГКС», Администрация МО Ефремовский район Тульской области, а так же третьи лица – Управление Росреестра по Тульской области, территориальный отдел по Ефремовскому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
В связи с изложенным, в соответствии с ч. 3,4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Третье лицо Локтионова В.Н. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме. Подтвердила факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ... пояснив при этом, что в настоящее время она отказывается от участия в приватизации спорной квартиры в пользу своих детей - Петровой О.А. и Локтионова К.А. и внуков - Шевченко Н.В. и Локтионовой А.К.
Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 51.9 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом, выданным 24.02.2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
По данным поквартирной карточки в настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят с 1974 года Локтионова В.Н., являющаяся нанимателем данного жилого помещения, с 03.06.1997 года - Петрова О.А. и несовершеннолетняя Шевченко Н.В., с 04.07.1995 года - Локтионов К.А. и с 06.09.2003 года - малолетняя Локтионова А.К.
Указанное жилое помещение было предоставлено матери Локтионовой В.Н. - Самсоновой Е.И. на основании ордера № 633 на семью, состоящую из 4 человек - Самсонову Е.И., Локтионову В.Н., Локтионова А.И., Локтионову (Петрову) О.А.
Анализируя пояснения истцов Петровой О.А. и Локтионова К.А. в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что фактически истцы проживали в спорной квартире с 1979 года, однако были зарегистрированы в квартире по достижении совершеннолетия - истица Петрова О.А. - 28.06.1988 года, истец Локтионов К.А. – 04.07.1995 года.
Кроме того, в ходе судебного заседания нашел подтверждение так же факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ..., что подтверждается кроме пояснений истицы Петровой О.А. в судебном заседании пояснениями Локтионова К.А. и Локтионовой В.Н.
Указанные доказательства суд признает достоверными и допустимыми доказательствами, поскольку они согласуются между собой, непротиворечивы, не доверять им у суда нет оснований.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам и их детям с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений.
В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является Локтионова В.Н., на ее имя открыт лицей счет и с ней МУП « ГКС» заключен договор социального найма, в котором Петрова О.А., Шевченко Н.В., Локтионов К.А. и Локтионова А.К. указанны как члены семьи нанимателя. Истцы в настоящее время проживают в спорном жилом помещении и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Локтионова В.Н. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истцов и их несовершеннолетних детей - Шевченко Н.В. и Локтионовой А.К.
До настоящего времени истцы Петрова О.А. и Локтионов К.А., а так же их несовершеннолетние дети - Шевченко Н.В., Локтионова А.К. не использовали своего права на участие в приватизации, что подтверждается, помимо пояснений истцов в судебном заседании, исследованными в ходе судебного заседания мерилами дела - справками, выданными МУП « ГКС», справкой, выданной МУП «КРЦ», справкой, выданной МУП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», справкой «Воронежского государственного архитектурно-строительного университета»
Учитывая изложенное выше, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петровой Оксаны Анатольевны, действующей в своих интересах несовершеннолетней Шевченко Наталии Валерьевны, Локтионова Кирилла Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой Анастасии Кирилловны удовлетворить.
Установить факт проживания Петровой Оксаны Анатольевны без регистрации по месту жительства по адресу: ... в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года.
Установить факт проживания Петровой Оксаны Анатольевны и Шевченко Наталии Валерьевны без регистрации по месту жительства по адресу: ... в период с 09.031997 года по 03.06.1997 года.
Признать за Петровой Оксаной Анатольевной, Шевченко Наталией Валерьевной, Локтионовым Кириллом Анатольевичем, Локтионовой Анастасией Кирилловной право долевой собственности по 1/4 доле на каждого на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., с инвентарным номером: Номер обезличен, реестровым номером: Номер обезличен.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Петровой О.А., Шевченко Н.В., Локтионовым К.А., Локтионовой А.К. права долевой собственности по ? доле на каждого на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.