Решение от 03.08.2010г.о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области

Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,

при секретаре Шубине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Оксаны Анатольевны, действующей в своих интересах несовершеннолетней Шевченко Наталии Валерьевны, Локтионова Кирилла Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой Анастасии Кирилловны к Администрации МО Ефремовский район, МУП «Коммунально-расчетный центр», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации и установлении факта проживания,

установил:

Истцы Петрова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко Н.В. и Локтионов К.А., действующий в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой А.К. обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в спорной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... истец Локтионов К.А. проживает с рождения, однако зарегистрирован с 04.07.1995 года по достижении им 16-летнего возраста. Дочь истца Локтионова К.А. - Локтионова А.К., 06.09.2003 года рождения, была зарегистрирована в спорной квартире 20.05.2008 года, при этом до регистрации в спорной квартире Локтионова А.К. была зарегистрирована в частном доме, не подлежащем приватизации в Щекинском районе Тульской области. Истица Петрова О.А. в спорной квартире фактически проживает с 1974 года, однако официальную регистрацию в спорной квартире истица и ее несовершеннолетняя дочь Шевченко Н.В. получили 03.06.1997 года. Вышеуказанная квартира до настоящего времени не приватизирована и имеет статус муниципального жилого помещения. Нанимателем спорной квартиры является мать истцов – Локтионова В.Н., при этом они, как члены семьи нанимателя несут все обязанности вытекающие из договора социального найма жилого помещения: производят текущий ремонт квартиры за свои личные денежные средства, регулярно оплачивают различные коммунальные платежи. В настоящее время указанное жилое помещение истцы решили приватизировать в долевую собственность, для чего обратились в МУП «КРЦ», где был выдан перечень документов, необходимых для оформления приватизации. В перечне документов, необходимых для приватизации жилого помещения указано на необходимость предоставления справок с предыдущих мест жительства за период с 01.07.1991 года до момента регистрации. Однако, представить документы, подтверждающие факт регистрации истицы Петровой О.В. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт регистрации Петровой О.А. и ее несовершеннолетней дочери в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 г.г. невозможно, в связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в суд. По таким основаниям в настоящее время истцы лишены возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Наниматель квартиры – Локтионова В.Н. отказалась от участия в приватизации в пользу истцов. Просят установить факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ..., а так же признать за ними и несовершеннолетними детьми право долевой собственности по ? доле на каждого на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...

В судебном заседании истица Петрова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска пояснила, что в спорной квартире она фактически проживает с 1974 года. В ордере на спорную квартиру она указана как член семьи нанимателя. Однако, 15.08.1989 года она была снята с регистрационного учета в спорной квартире по причине выезда на обучение в г. Воронеж и с 29.09.1989 года по 09.09.1993 года и с 04.11.1993 года по 09.03.1997 год была временно зарегистрирована в общежитии г. Воронеж. В период с 26.05.1994 года по 0.03.1997 год в общежитии в г. Воронеже была так же зарегистрирована дочь истицы – Шевченко Н.В. Впоследствии 03.06.1997 года, она и ее дочь в качестве членов семьи были зарегистрированы в спорной квартире. Вышеуказанная квартира до настоящего времени не приватизирована и имеет статус муниципального жилого помещения. Нанимателем спорной квартиры является ее мать – Локтионова В.Н., при этом они, как члены семьи нанимателя, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения: производят текущий ремонт квартиры за свои личные денежные средства, регулярно оплачивают различные коммунальные платежи. В настоящее время указанное жилое помещение они решили приватизировать в долевую собственность, для чего обратились в МУП «КРЦ», где был выдан перечень документов, необходимых для оформления приватизации. В перечне документов, необходимых для приватизации жилого помещения, указано на необходимость предоставления справок с предыдущих мест жительства за период с 01.07.1991 года до момента регистрации. Однако представить документы, подтверждающие факт ее регистрации в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт регистрации ее и ее несовершеннолетней дочери в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 г.г. невозможно, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время они лишены возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Ее мать и наниматель квартиры – Локтионова В.Н. отказалась от участия в приватизации в пользу истцов. Так же истица Петрова О.А. указала, что в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года, она проживала в г. Ефремове в спорной квартире, в которой в этот период был зарегистрирован ее супруг Шевченко В.М.. Поскольку она ждала ребенка и знала, что ей предстоит регистрация в г. Воронеж, регистрироваться в г. Ефремове в спорной квартире на 2 месяца она сознательно не стала. В период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года она так же совместно со своей малолетней дочерью Шевченко Н.В. проживала в спорной квартире, однако из-за сложных отношений с мужем, она не знала продолжат ли они проживать совместно в г. Воронеж, или она останется жить в г. Ефремове в спорной квартире. Из общежития в г.Воронеж, она выписалась 09.03.1997 года, зарегистрировавшись в спорной квартире 03.06.1997 года. Ранее ни она, ни ее несовершеннолетняя дочь участия в приватизации не принимали. Просит установить факт проживания ее в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания ее и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ...., а так же признать за ней, ее несовершеннолетней дочерью, ее братом ФИО9 и его несовершеннолетней дочерью Локтионовой А.К. право долевой собственности по ? доле на каждого на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...

Истец Локтионов К.А., действующих в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой А.К., в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что фактически проживает в спорной квартире с 26.03.1979 года, однако официальную регистрацию в квартире получил 04.07.1995 года по достижении им 16-летнего возраста. Его дочь Локтионова А.К., 06.09.2003 года рождения, была зарегистрирована в спорной квартире 20.05.2008 года, при этом до регистрации в спорной квартире, она была зарегистрирована в частном доме, не подлежащем приватизации в Щекинском районе. Ни он, ни его дочь до настоящего времени не использовали свое право на участие в приватизации. Подтвердил тот факт, что в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года, его сестра Петрова О.А. и в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года, его сестра и племянница Шевченко Н.В. проживали по адресу: ... Просит суд признать за ним, его малолетней дочерью, его сестрой Петровой О.А. и ее несовершеннолетней дочерью Шевченко Н.В. право долевой собственности по ? доле на каждого на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., а так же установить факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ...

Представитель ответчика Администрация МО г. Ефремов Ефремовского района Тульской области по доверенности Поваляева Е.А. в судебном заседании исковые требования Петровой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко Н.В., Локтионова К.А., действующего в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой А.К. признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик МУП «КРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, согласно письменного заявления, направленного в адрес суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик МУП «ГКС», Администрация МО Ефремовский район Тульской области, а так же третьи лица – Управление Росреестра по Тульской области, территориальный отдел по Ефремовскому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В связи с изложенным, в соответствии с ч. 3,4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Третье лицо Локтионова В.Н. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме. Подтвердила факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ... пояснив при этом, что в настоящее время она отказывается от участия в приватизации спорной квартиры в пользу своих детей - Петровой О.А. и Локтионова К.А. и внуков - Шевченко Н.В. и Локтионовой А.К.

Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 51.9 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом, выданным 24.02.2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

По данным поквартирной карточки в настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят с 1974 года Локтионова В.Н., являющаяся нанимателем данного жилого помещения, с 03.06.1997 года - Петрова О.А. и несовершеннолетняя Шевченко Н.В., с 04.07.1995 года - Локтионов К.А. и с 06.09.2003 года - малолетняя Локтионова А.К.

Указанное жилое помещение было предоставлено матери Локтионовой В.Н. - Самсоновой Е.И. на основании ордера № 633 на семью, состоящую из 4 человек - Самсонову Е.И., Локтионову В.Н., Локтионова А.И., Локтионову (Петрову) О.А.

Анализируя пояснения истцов Петровой О.А. и Локтионова К.А. в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что фактически истцы проживали в спорной квартире с 1979 года, однако были зарегистрированы в квартире по достижении совершеннолетия - истица Петрова О.А. - 28.06.1988 года, истец Локтионов К.А. – 04.07.1995 года.

Кроме того, в ходе судебного заседания нашел подтверждение так же факт проживания Петровой О.А. в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года и факт проживания Петровой О.А. и Шевченко Н.В. в период с 09.03.1997 года по 03.06.1997 года по адресу: ..., что подтверждается кроме пояснений истицы Петровой О.А. в судебном заседании пояснениями Локтионова К.А. и Локтионовой В.Н.

Указанные доказательства суд признает достоверными и допустимыми доказательствами, поскольку они согласуются между собой, непротиворечивы, не доверять им у суда нет оснований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам и их детям с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений.

В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является Локтионова В.Н., на ее имя открыт лицей счет и с ней МУП « ГКС» заключен договор социального найма, в котором Петрова О.А., Шевченко Н.В., Локтионов К.А. и Локтионова А.К. указанны как члены семьи нанимателя. Истцы в настоящее время проживают в спорном жилом помещении и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Локтионова В.Н. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истцов и их несовершеннолетних детей - Шевченко Н.В. и Локтионовой А.К.

До настоящего времени истцы Петрова О.А. и Локтионов К.А., а так же их несовершеннолетние дети - Шевченко Н.В., Локтионова А.К. не использовали своего права на участие в приватизации, что подтверждается, помимо пояснений истцов в судебном заседании, исследованными в ходе судебного заседания мерилами дела - справками, выданными МУП « ГКС», справкой, выданной МУП «КРЦ», справкой, выданной МУП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», справкой «Воронежского государственного архитектурно-строительного университета»

Учитывая изложенное выше, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петровой Оксаны Анатольевны, действующей в своих интересах несовершеннолетней Шевченко Наталии Валерьевны, Локтионова Кирилла Анатольевича, действующего в своих интересах и в интересах малолетней Локтионовой Анастасии Кирилловны удовлетворить.

Установить факт проживания Петровой Оксаны Анатольевны без регистрации по месту жительства по адресу: ... в период с 09.09.1993 года по 04.11.1993 года.

Установить факт проживания Петровой Оксаны Анатольевны и Шевченко Наталии Валерьевны без регистрации по месту жительства по адресу: ... в период с 09.031997 года по 03.06.1997 года.

Признать за Петровой Оксаной Анатольевной, Шевченко Наталией Валерьевной, Локтионовым Кириллом Анатольевичем, Локтионовой Анастасией Кирилловной право долевой собственности по 1/4 доле на каждого на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., с инвентарным номером: Номер обезличен, реестровым номером: Номер обезличен.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Петровой О.А., Шевченко Н.В., Локтионовым К.А., Локтионовой А.К. права долевой собственности по ? доле на каждого на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Пересекина И.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200