Решение от 04.08.2010г. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2010 г. г. Ефремов Тульской области

Судья Ефремовского районного суда Тульской области Пересекина И.А.,

при секретаре Шубине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешниной Валентины Ивановны к Администрации МО Ефремовский район, Администрации МО Город Ефремов Ефремовского района Тульской области, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Городская коммунальная служба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истица Пешнина В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... и с ней уполномоченным собственником жилищного фонда МУП «ГКС» заключен договор социального найма жилого помещения. Данная квартира была предоставлена истице на основании ордера на семью из 5 человек для постоянного проживания. В настоящее время квартира не приватизирована и имеет статус муниципального жилого помещения. Истица несет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, на ее имя в ООО «Наш дом» открыт лицевой счет. В настоящее время указанное жилое помещение истица решила приватизировать, для чего обратились в МУП «АЖС», где ей был выдан перечень документов, необходимых для оформления приватизации. В перечне документов указано, что истице необходимо представить ряд соответствующих документов, среди которых документ, подтверждающий ее регистрацию в спорной квартире в период с 19.03.1997 года по 24.06.1997 года. Однако данную справку истица предоставить не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ....

В судебном заседании истица Пешнина В.Н. свои исковые требования поддержала, по существу иска пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей на основании ордера, выданного 03.01.1974 года и с указанного времени она вселилась в спорную квартиру и была там зарегистрирована. В 1977 году она выехала на работу в район Крайнего Севера, в г.Норильк, где жила и работала до 1997 года, а на квартиру в г.Ефремове было наложено охранное свидетельство «бронь». В 1997г. она уволилась с работы и собиралась вернуться для постоянного места жительства в г.Ефремов. Для того, чтобы заказать на крайнем Севере контейнер для перевозки вещей, она вынуждена была заранее выписаться из квартиры, в которой она проживала в г.Норильске. Таким образом она выписалась из г.Норильска 19 марта 1997г., однако до июня 1997 года продолжала жить и работать в г.Норильске. С предприятия на котором она работала, она уволилась только 06.10.1997г., взяв отпуск с последующим увольнением, что подтверждается записью в ее трудовой книжке. В г.Ефремов она прибыла в июне 1997г. и зарегистрировалась в своей квартире 24.06.1997 года. В настоящее время она желает приватизировать данную квартиру и для этого обратилась в МУП «АгроЖилСервис». Однако в приватизации ей было отказано, поскольку она не предоставила справку о регистрации за период с 19.03.1997г. по 24.06.1997г. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы она, ее внучка Голубцова А.М. и ее сын Пешнин В.В., которые отказались от своего права на приватизацию в ее пользу. Она является нанимателем спорного жилого помещения, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, она несет все обязанности по найму жилого помещения. Квартира является муниципальной, ранее она участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ...

Представитель ответчика Администрации МО г. Ефремов Ефремовского района Тульской области по доверенности Поваляева Е.А. в судебном заседании исковые требования Пешниной В.И. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики Администрация МО Ефремовский район Тульской области, МУП «АгроЖилСервис», МУП «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В связи с изложенным, в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо Пешнин В.В. в судебном заседании исковые требования Пешниной В.И. поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. От своего права на участие в приватизации на спорную квартиру отказался в пользу Пешниной В.И. При этом пояснил, что его мать действительно с 1977 года по 1997 год проживала и работала на Крайнем Севере в г.Норильск. В марте 1997г. она снялась с регистрационного учета в г.Норильск для того, чтобы ей предоставили бесплатный контейнер для перевозки вещей, т.к. она собиралась переезжать на постоянное место жительства в г.Ефремов. Однако в г.Ефремов из г.Норильска она прибыла только в июне 1997г. и сразу же стала на регистрационный учет в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., на которую была наложена «бронь». Ранее его мать участия в приватизации не принимала.

Третье лицо - Голубцова А.М. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена судом надлежащим образом. Согласно письменного заявления, направленного в адрес суда, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Пешниной В.И. признает.

Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 44,5 кв.м., что подтверждается справкой-паспортом на квартиру для приватизации, выданной 29.01.2010 года Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

По данным поквартирной карточки и согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ... с 24.06.1997 года значатся Пешнина В.И., с 2000 года- Голубцова А.М., а с 2006 года - Пешнин В.Н

Указанное жилое помещение было предоставлено истице Пешниной Н.И. на семью из 5 человек на основании ордера №36 от 03.01.1974 года, выданного исполнительным комитетом городского совета Депутатов трудящихся г.Ефремова.

Таким образом, жилое помещение было предоставлено Пешниной В.И. с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений.

Из пояснений истицы Пешниной В.И. и третьего лица Пешнина В.В. в судебном заседании, усматривается, что с 1977г. по 1997г. Пешнина В.И. проживала и работала в районе Крайнего Севера, в связи с чем на спорную квартиру было наложено охранное свидетельство («бронь»). Данное обстоятельство подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, а именно охранным свидетельством №39.

В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является Пешнина В.И., на ее имя в ООО «Наш дом» открыт лицевой счет № 3000430, что подтверждается выпиской из лицевого счета, и с ней заключен договор социального найма. Истица Пешнина В.И. проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

Пешнин В.В. и Голубцова А.М., зарегистрированные в квартире с Пешниной В.И., отказались от своего права на участие в приватизации спорной квартиры в пользу истицы Пешниной В.И.

Из материалов дела и пояснений истицы в судебном заседании усматривается, что МУП «АгроЖилСервис» отказал Пешниной В.И. в приватизации в связи с тем, что она не предоставила справку о регистрации в период с 19.03.1997г. по 24.06.1997г.

Из пояснений истицы, третьего лица Пешнина В.В. и трудовой книжки Пешниной В.И. следует, что она 06.10.1997г. была уволена по собственному желанию с АО «Норильский комбинат», где она работала с 1977 года.

Проанализировав указанные доказательства, которые суд считает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, в совокупности, суд считает, что Пешнина В.И. ранее не использовала своего права на участие в приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пешниной Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать за Пешниной Валентиной Ивановной право собственности по на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ..., с инвентарным номером: Номер обезличен реестровым номером: Номер обезличен.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Пешниной В.И. права собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Пересекина И.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200