РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ефремов Тульской области 28 июля 2010 года
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
при секретаре Малаховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866-10г. по иску Романовой Натальи Вячеславовны и Федина Антона Александровича к МУП «КРЦ», Администрации муниципального образования «Ефремовский район», МУП «ГКС» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Романова Н.В. вместе со своим сыном Фединым А.А. проживают в комнате в квартире по адресу ...
Романова Н.В. и Федин А.А. обратились в МУП «КРЦ» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием у нее полного пакета документов, необходимых для приватизации.
Романова Н.В. и Федин А.А. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы Романова Н.В. и Федин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Романов В.П. в судебном заседании заявленное исковое требование поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие истцов, пояснил, что они о времени слушания дела извещены. По существу дела пояснил, что данная комната была предоставлена его дочери в 1996г. В комнате она проживает вместе со своим несовершеннолетним сыном. Других жилых помещений дочь и внук не приватизировали. Они хотели приватизировать данную комнату, но получили непонятную отписку из МУП «КРЦ».
В связи с вышеизложенным, просит суд признать за ними право собственности на комнату в квартире по адресу: ...
Представители ответчиков – Администрации Муниципального образования Ефремовский район и МУП «КРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия «Городская коммунальная служба» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. Возражения по предъявленному иску не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истца, учитывая позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение предоставляется гражданам только один раз.
Как было установлено в судебном заседании, МУП «КРЦ», в силу Устава обеспечивает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также заключает договоры найма жилых помещений муниципальной собственности.
Согласно кадастровому паспорту помещения, справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации № 943 от 02.04.2010 г., Городское поселение МО Ефремовского района является субъектом права на недвижимое имущество – комнату в 4-х комнатной квартире по адресу: ... жилая площадь 17,1 кв.м., 1979 года постройки.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является комнатой в квартире многоквартирного жилого дома, состоящего из нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в этом доме. При этом право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.
Согласно договора социального найма, протоколу заседания жилищной комиссии, справке МУП «ГКС», выписке из лицевого счета, установлено, что на регистрационном учете в спорной комнате состоит: наниматель – Романова Н.В. вместе со своим сыном Фединым А.А. 15.11.1995г.р.
17.11.2010 года, наниматель Романова Н.В. обратилась с заявлением на имя директора МУП «КРЦ» о заключении договора социального найма на жилое помещение. Однако, в заключении договора было отказано, без разъяснения причин отказа.
Учитывая, что истица Романова Н.В. вместе со своим сыном Фединым А.А. зарегистрированы в спорной комнате с 6.05.1996г. настоящее время и за указанный период истица и ее сын с регистрационного учета не снималась, суд полагает, что свое право на приватизацию жилого помещения они не использовали.
Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для удовлетворения заявленного иска.
Спорное жилое помещение предоставлено Романовой Н.В. на условиях договора жилищного найма, Федин А.А. является несовершеннолетним членом семьи нанимателя жилого помещения. Согласно пояснениям представителя истцов и справке Управления Росреестра по Тульской области от 23.07.2010г. ранее истцы в приватизации жилых помещений участия не принимали. С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности истцов по 1\2 доли за каждым на вышеуказанную квартиру.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Кроме того, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
С учетом изложенного право собственности истца подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Романовой Натальи Вячеславовны и Федина Антона Александровича к МУП «КРЦ», Администрации муниципального образования «Ефремовский район», МУП «ГКС» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Романовой Натальей Вячеславовной 11.04.1975года рождения и Фединым Антоном Александровичем 15.11.1995 года рождения право долевой собственности по 1\2 доли за каждым на комнату в 4-х комнатной квартире по адресу: ..., жилая площадь 17,1 кв.м., 1979 года постройки.
(Инвентарный номер объекта Номер обезличен).
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Романовой Натальи Вячеславовны и Федина Антона Александровича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимофеева Т.Н.